Sleutels in het dorp
Uw sleutels liggen op ons kantoor aan de Avinguda Catalunya, minuten van de boulevard en van Torre Valentina. Wij laten vaklui, leveringen en gasten binnen en vertellen u wie er in huis is geweest.
Onze diensten
Woningbeheer in Sant Antoni de Calonge
Dit is ons eigen dorp. Het kantoor staat aan de Avinguda Catalunya, een paar straten achter de boulevard, en de huizen die wij hier beheren staan meestal een paar minuten verderop. Gaat er op dinsdagochtend iets mis bij u in Torre Valentina, dan hoeven wij nergens vandaan te komen.
Wat het inhoudt
Het dorp waar wij vandaan werken, en de huizen erin
Sant Antoni de Calonge is de kusthelft van de gemeente Calonge i Sant Antoni, ongeveer drie kilometer ten oosten van het oude dorp, uitgestrekt langs het water tussen Torre Valentina en Santa Maria del Mar. Er wonen het hele jaar door zo'n 3.400 mensen. Het is voor de zomer gebouwd, en een flink deel loopt aan het eind van die zomer nog steeds leeg.
Dat leeglopen is precies waarom woningbeheer hier bestaat. Een appartement aan zee dat vanaf oktober dicht zit is een zoutprobleem: kozijnen, metaal, alles op een terras dat op het water uitkijkt. Een villa achter het dorp is een dennen- en zwembadprobleem. Een huis in Treumal, met grote percelen en buren die er alleen in het seizoen zijn, is een probleem dat niemand zou opmerken. Alle drie hebben ze iemand nodig met een sleutel en een reden om er te zijn.
Wij bewaren uw sleutels op kantoor, inspecteren volgens het ritme dat u kiest, gaan na zwaar weer langs als u ons dat vraagt, en doen de reparaties met ons eigen team. Doordat wij in het dorp zitten wordt de reactie op een gesprongen leiding of een kapotte pomp in minuten gemeten en niet in dagen regelen. Dat is het nuttigste dat wij een eigenaar buiten het land te bieden hebben.
Waar wij werken
De gebieden in Sant Antoni die wij beheren
Het dorp loopt van de toren aan de ene kant tot het bos van Treumal aan de andere, en onderweg verandert het soort bebouwing. Wat uw huis van ons nodig heeft hangt sterk af van welk stuk het op staat.
Torre Valentina
Genoemd naar de ronde verdedigingstoren in het hart ervan, een beschermd monument uit de zestiende tot achttiende eeuw waar de urbanisatie in de jaren zestig omheen is gegroeid. Appartementen en villa's dicht bij het water, dus zout en wind zijn hier het terugkerende onderhoud en niet de begroeiing.
Treumal
De beboste strook aan de zuidoostkant van de gemeente, vakantiehuizen tussen de dennen met landinwaarts een paar oude boerderijen. Er staan zo'n 1.300 mensen ingeschreven, wat in de praktijk vanaf november heel stil betekent. Zwembaden en tuinen zijn hier het grootste deel van het werk.
Comtat de Sant Jordi
Een geplande urbanisatie aan de kust met een eigen hotel en kapel. Appartementen en huizen door elkaar, grotendeels tweede woningen, en het soort plek waar zowel een gedeeld als een eigen zwembad iemand nodig heeft die het verschil ertussen bijhoudt.
Mas Vilar de la Mutxada
Achter de strook van Torre Valentina, op de helling in plaats van aan het water. Vrijstaande huizen op eigen grond, verder van het zout en dichter bij de dennen, wat het ene onderhoudslijstje voor het andere inruilt.
La Pineda
Een van de urbanisaties in het binnenland van de gemeente, stiller en groener dan de kuststrook. Tuinen kunnen hier in één nat voorjaar de macht overnemen als er niemand maait, en dat is de meest voorkomende reden dat een eigenaar ons voor het eerst belt.
In het seizoen komen wij in de meeste van deze straten wekelijks en daarbuiten geregeld. Staat uw adres er niet bij, vraag het gerust: het eerlijke antwoord is meestal dat wij er al langsrijden.
Wat wij doen
Wat wij in Sant Antoni voor u regelen
Inspecties die bij een huis aan zee passen
Wij kijken naar wat de zee het eerst te pakken krijgt: kozijnen, metaal, terrasbevestigingen en alles wat de wind kan optillen. Plus het hele huis volgens het afgesproken schema, en een stormcontrole wanneer u die wilt.
Zwembad, tuin, schoonmaak, reparaties
Door ons eigen team en niet uitbesteed met een opslag erop. Groter werk wordt eerst geoffreerd en u beslist of het doorgaat.
Praktisch
Wat u over het dorp moet weten
- Ons kantoor
- Avinguda Catalunya 8, midden in Sant Antoni. U kunt binnenlopen, en eigenaren die hier zijn doen dat ook. Het is ook waar uw sleutels liggen.
- Marktdag
- Woensdag in Sant Antoni, donderdag boven in Calonge. Handig te weten als u een aankomst plant en het huis gevuld wilt hebben.
- De stranden
- Het dorpsstrand loopt langs de hele boulevard, met de kleinere baaien bij Cap Roig en Treumal aan weerszijden. Bij welke u zit maakt in augustus veel meer uit voor het parkeren dan voor het huis.
- Zoute lucht
- Alles binnen een paar straten van het water tast sneller aan dan eigenaren verwachten. Scharnieren, leuningen, buitenkranen en airco's zijn de gebruikelijke slachtoffers, en ze zijn allemaal goedkoop te onderhouden en duur te vervangen.
- Winter
- Het dorp draait door, maar een groot deel van de boulevard en vrijwel heel Treumal zit dicht. Lege buren betekent dat niemand uw lekkage voor u opmerkt.
- Verhuren
- Een toeristische vergunning staat in Catalonië op de specifieke woning en niet op u als eigenaar. Vraag ons wat er voor die van u geldt voordat u hem ergens aanbiedt.
Goed om te weten
Wat eigenaren in Sant Antoni ons vragen
Jullie kantoor staat hier. Scheelt dat in de praktijk iets?
Het scheelt reactietijd, en dat is wat werkelijk geld kost. Een lekkage die op een dinsdagronde gevonden wordt krijgt dezelfde dag een loodgieter in plaats van een e-mail waarin er een wordt voorgesteld. En u kunt binnenlopen en spreken met de persoon die in uw huis is geweest.
Beheren jullie ook appartementen of alleen villa's?
Ook appartementen. Een flink deel van wat wij hier onder ons hebben staat dicht bij de boulevard en vraagt minder tuin en meer aandacht voor wat zoute lucht aantast. De dienst wordt op de woning geschaald in plaats van als één pakket verkocht.
Kunnen jullie met de vereniging van eigenaren van mijn complex schakelen?
Wij verzorgen wat er binnen uw woning gebeurt en stemmen met de beheerder af over alles wat gemeenschappelijk is. Vertel ons wat uw vereniging al dekt, zodat u niet twee keer voor hetzelfde werk betaalt.
Wat gebeurt er bij een calamiteit als ik niet bereikbaar ben?
Wij stoppen eerst de schade en bereiken u daarna. Water afsluiten, een woning dichtmaken en een dak afdekken wachten niet op een antwoord per e-mail. Alles voorbij het veilig maken wacht wel op uw beslissing.
In de buurt
Ook in deze plaatsen beheren wij woningen
Wat wij verder doen
Volgende stap
Wij komen al in uw straat
Loop binnen op de Avinguda Catalunya, of vertel ons over het huis en wij sturen u een plan en een prijs. Hoe dan ook vrijblijvend.