Sleutels, toegang en aankomst
Wij bewaren uw sleutels, laten vaklui en leveringen binnen en zetten het huis open voordat u of uw gasten landen. Verwarming aan, water aan, zwembad helder, koelkast gevuld als u dat wilt.
Onze diensten
Woningbeheer in Platja d'Aro
Platja d'Aro is de drukste plaats van dit stuk kust en de leegste in februari, en allebei die feiten zijn uw probleem als eigenaar. Wij bewaren de sleutels, houden het huis door de stille maanden in de gaten en maken het klaar voordat u of uw gasten aankomen.
Wat het inhoudt
Een badplaats, en de huizen erachter
In Platja d'Aro wonen ongeveer 9.000 mensen. In de zomer kan de gemeente waar het bij hoort, Castell d'Aro, Platja d'Aro i S'Agaró, er ruim honderdduizend herbergen. Nergens anders waar wij werken is die verhouding zo. De plaats heeft zo'n twee kilometer strand, appartementenblokken en winkelstraten erachter, een jachthaven, een waterpark en twee golfbanen, en midden door dat alles komt de Ridaura in zee.
Achter de boulevard klimt de plaats omhoog, en daar staan de meeste huizen die wij beheren. De urbanisaties op de hellingen zijn een andere wereld dan de kuststrook: grotere percelen, eigen zwembaden, dennen, en lange lege periodes buiten het seizoen. Een appartement aan de Platja Gran en een villa boven op Mas Nou zijn allebei tweede woningen in Platja d'Aro en hebben qua wat er misgaat vrijwel niets gemeen.
Wij bewaren uw sleutels op ons kantoor in Sant Antoni de Calonge, een stukje verderop langs de kust, en werken volgens een schema dat u bepaalt. Inspecties, zwembad en tuin, schoonmaak, en reparaties door ons eigen team met een offerte voordat er iets van omvang begint. Verhuurt u het huis, dan kunnen wij ook de wissels doen naast het onderhoud.
Waar wij werken
De urbanisaties van Platja d'Aro
Mensen zeggen Platja d'Aro en bedoelen vier of vijf heel verschillende plekken. Welke het bij u is bepaalt hoe lang de rit is, hoeveel tuin er ligt, en of uw buren er in januari zijn om iets op te merken.
Mas Nou
Boven in de Gavarres achter de plaats, op zo'n 300 meter, gebouwd rond de golfbaan die in 1990 openging. Grote villa's, grote uitzichten, grote tuinen, en een werkelijk ander klimaat dan de kust: koeler in augustus, meer in de wind in de winter, en een langere rit voor wie een sleutel vergeten is.
Politur
Een woonurbanisatie op loopafstand van de baaien Cala Rovira en Cala del Pi. Huizen en appartementen door elkaar, vooral vakantiegebruik, en buiten het seizoen stil genoeg dat een probleem waar niemand bij is maandenlang onopgemerkt blijft.
Els Pinars
De dennenhellingen achter de plaats, en dat is precies wat de naam zegt. Vrijstaande huizen op beboste percelen. Prachtig, en de reden dat zwembadafdekking en het uitruimen van goten hier geen luxe zijn.
Cala Rovira
Rond een van de baaien ten noorden van het hoofdstrand, aan de weg richting Sant Antoni. Kleiner en beschutter dan de Platja Gran, met huizen zo dicht bij het water dat zout zich bij dennen op het onderhoudslijstje voegt.
Mas Ros
Op de helling tussen de plaats en de golf, onderdeel van de reeks mas-urbanisaties die die hellingen delen. Gevestigde percelen, volgroeide beplanting, en toegangswegen die na stevige regen net zo goed aandacht vragen als de huizen eraan.
Can Semí
Grenzend aan dezelfde helling, met dezelfde mix van villa's van langer geleden en nieuwere bouw. Eigenaren hier gebruiken het huis doorgaans een groter deel van het jaar dan die aan de kust, en dat verandert het ritme van wat wij voor ze doen.
De rit vanaf ons kantoor dekt dit allemaal. Zit u ergens dat wij niet genoemd hebben, geef ons de straat en u krijgt een recht antwoord over hoe snel wij er kunnen zijn.
Wat wij doen
Wat wij in Platja d'Aro voor u regelen
Inspecties door de lege maanden
November tot maart staat een huis in Platja d'Aro er alleen voor. Wij lopen het door volgens het afgesproken schema, en na een storm wanneer u ons dat vraagt, en sturen een kort verslag met foto's als er iets te melden is.
Zwembad, tuin en reparaties
Ons eigen team, en niet een lijstje nummers dat u vanuit het buitenland mag bellen. Alles voorbij een klusje wordt eerst geoffreerd en wacht op uw beslissing.
Praktisch
Hoe het echt is om hier een huis te hebben
- Augustus, eerlijk gezegd
- De zomerbevolking van de gemeente kan de honderdduizend passeren. Leveringen duren langer, vaklui zitten vol, en parkeren is de echte beperking. Alles wat te plannen valt zetten wij buiten die weken.
- De Ridaura
- De rivier komt midden in de plaats in zee. Woningen laag in het dal hebben een ander regenverhaal dan die op de hellingen, en het helpt als wij weten welke van de twee de uwe is.
- Boven op Mas Nou
- Driehonderd meter hoogte is een echt verschil. Het is er koeler, de wind grijpt harder aan op de terrassen, en de weg omhoog is bij slecht weer een kwartier haarspeldbochten.
- Hierheen komen
- De C-31 verbindt de plaats met Palamós en Girona en de C-65 loopt landinwaarts naar de AP-7. Girona is het vliegveld dat de meeste eigenaren gebruiken, met Barcelona als alternatief.
- Sant Feliu ernaast
- Sant Feliu de Guíxols ligt een paar kilometer verderop en heeft meer voorzieningen die het hele jaar open zijn. Handig te weten in februari, wanneer een flink deel van Platja d'Aro dicht zit.
- Het huis verhuren
- De toeristische vergunning hangt in Catalonië aan de woning en niet aan de eigenaar. Vraag ons wat uw woning al heeft voordat u hem ergens aanbiedt.
Goed om te weten
Wat eigenaren in Platja d'Aro ons vragen
Is een beheerder de moeite waard als het huis alleen in de winter leegstaat?
In de winter ontstaat de schade en in het seizoen vindt u hem. Een storm in januari die twee dakpannen optilt kost in januari bijna niets en in juni een vermogen, wanneer het water er vijf maanden in heeft gelopen.
Komen jullie ook tot boven bij Mas Nou en de golf?
Ja. Het is een langere rit dan de kuststrook en wij plannen de ronde daarop, maar hij zit erin. Eigenaren daarboven willen in de winter meestal iets vaker een inspectie, en gezien hoe open het daar ligt is dat doorgaans de juiste keuze.
Kunnen jullie naast het onderhoud ook de vakantieverhuur doen?
Wij kunnen gasten vinden, boekingen beheren, in- en uitchecken en de wissels doen, en u wegwijs maken in de vergunning. Veel eigenaren hier gebruiken het huis een paar weken en verhuren het de rest van het seizoen.
Hoe rekenen jullie woningbeheer af?
Een vast bedrag voor de afgesproken ronde en rapportage, met zwembad, tuin en schoonmaak geprijsd naar de woning en reparaties per geval geoffreerd. U heeft de cijfers voordat u zich ergens aan bindt.
In de buurt
Ook in deze plaatsen beheren wij woningen
Wat wij verder doen
Volgende stap
Eén vast aanspreekpunt voor uw huis in Platja d'Aro
Vertel ons waar het huis staat, hoe vaak u er bent en of u verhuurt, dan sturen wij een plan en een prijs terug. Vrijblijvend.