Clés et accès
Nous gardons vos clés et faisons entrer artisans, livraisons et invités. Dans le village, cela veut dire aussi être celui qui parvient à approcher un utilitaire de la porte et qui sait à quel moment c'est possible.
Nos services
Gestion de biens à Castell d'Aro
Castell d'Aro est le vieux village de la commune, à l'intérieur des terres par rapport à la plage et bâti autour de son château sur une colline basse. Les maisons y sont plus souvent habitées que louées, et ce qu'elles attendent de nous est plus régulier et plus tranquille que ce qu'attend la côte.
Ce que cela comprend
Le village, la vallée et les maisons entre les deux
Castell d'Aro se dresse sur une colline d'une quarantaine de mètres, à environ trois kilomètres de la mer, et c'est le cœur historique de la commune qu'il partage avec Platja d'Aro et S'Agaró. Environ 2 100 personnes y vivent. Le château de Benedormiens, en haut, est mentionné pour la première fois en 1041, quand il fut confié aux moines de Sant Feliu de Guíxols, et bien que les incendies de 1462 et 1879 aient emporté l'essentiel du bâti médiéval, il est aujourd'hui restauré et sert d'espace d'exposition.
Autour du village s'ouvre la Vall d'Aro, drainée par le Ridaura, et les vieux mas dispersés qui la cultivaient ont été largement absorbés par la construction résidentielle. C'est ce mélange qui rend la gestion différente à Castell d'Aro. On y trouve des maisons de village restaurées dans des ruelles sans stationnement, des villas plus récentes en bordure de vallée avec de vrais jardins, et quelques mas qui sont simplement de grands bâtiments anciens avec tout ce que cela implique.
Nous gardons vos clés, nous contrôlons selon un rythme convenu, nous passons après du mauvais temps si vous nous le demandez, et nous réparons avec nos propres équipes. Les maisons de village demandent en général de l'attention à l'humidité, aux toitures et aux installations anciennes. Celles de la vallée demandent jardin et piscine. Nous vous disons laquelle des deux vous avez achetée, et nous tarifons la tournée en conséquence plutôt que de vendre à tout le monde le même forfait.
Où nous intervenons
Où se trouvent les maisons à Castell d'Aro
C'est un petit endroit aux parties assez distinctes, et la distinction n'est pas cosmétique. Elle détermine si nous pouvons nous garer devant votre porte, s'il y a un jardin à entretenir, et ce qui casse en premier.
Castell d'Aro village
Le noyau médiéval sur sa colline, avec le château en haut et les ruelles en dessous. Maisons de pierre restaurées, murs épais, et la liste d'entretien d'un bâtiment ancien : toitures, humidité, et installations posées bien après la maison. Le passage d'un utilitaire est ici la contrainte pratique.
Fanals d'Aro
L'un des anciens secteurs de mas de la vallée, aujourd'hui largement occupé par de l'habitat. Un mélange d'époques et de tailles de parcelles dans une même rue, avec des jardins assez grands pour demander du vrai travail et non deux coups de débroussailleuse par an.
Fanals d'Amunt
La partie haute de ce même ancien hameau, plus éloignée de la route côtière et plus calme pour cette raison. Maisons individuelles sur leur propre terrain, et le genre d'endroit où un hiver vide veut dire vraiment vide.
Vall d'Aro
Le fond de vallée le long du Ridaura, terres agricoles et maisons dispersées plutôt qu'un lotissement à proprement parler. La pluie se comporte différemment ici en bas que sur les versants, et il nous est utile de connaître votre terrain avant le premier automne sérieux.
Mas Nou et le golf sont sur le versant juste au-dessus du village, et la côte de S'Agaró est à quelques minutes dans l'autre sens. Nous couvrons tout cela depuis la même tournée.
Ce dont nous nous chargeons
Ce dont nous nous occupons à Castell d'Aro
Des visites adaptées à une maison ancienne
Humidité, toiture, gouttières et état des installations, vérifiés selon le calendrier convenu et de nouveau après de fortes pluies chaque fois que vous le demandez. Compte rendu court, photos quand il y a quelque chose à montrer.
Jardin, piscine et réparations
Nos propres équipes pour l'entretien et pour les travaux. Devis avant que quoi que ce soit d'important ne commence, et aucun travail lancé sur une supposition de ce que vous auriez voulu.
Pratique
Choses pratiques sur le village
- Le château
- Benedormiens est mentionné dès 1041 et sert aujourd'hui d'espace d'exposition plutôt que de ruine. C'est aussi la raison pour laquelle les ruelles alentour ont la forme qu'elles ont, ce qui compte dès qu'un camion se présente.
- Distance de la mer
- Environ trois kilomètres jusqu'à Platja d'Aro. Assez près pour la plage, assez loin pour que le sel ne ronge pas vos garde-corps, ce qui est un vrai avantage pour une maison que vous laissez vide.
- Pour venir
- La C-31 longe la côte et la C-65 part de Santa Cristina d'Aro vers l'intérieur jusqu'à l'AP-7 et Gérone. Gérone est l'aéroport pratique pour la plupart des propriétaires.
- Hors saison
- Le village garde plus de vie propre pendant l'hiver que la station, et cela aide. Cela ne veut pas dire que quelqu'un surveille votre maison en particulier.
- Maisons anciennes, installations anciennes
- La plomberie et l'électricité d'une maison de village restaurée sont souvent plus récentes que les murs et plus anciennes que le propriétaire ne le croit. Nous préférons le découvrir lors d'une visite plutôt que le jour de votre arrivée.
- Stationnement et accès
- Dans le vieux noyau, c'est la contrainte de tout : livraisons, artisans, déménagements et votre propre arrivée. Nous organisons les travaux autour plutôt que de le découvrir le jour même.
Bon à savoir
Ce que demandent les propriétaires à Castell d'Aro
La gestion vaut-elle la peine pour une maison de village sans piscine ni jardin ?
Souvent oui, pour d'autres raisons. Il n'y a pas de piscine qui verdit, mais il y a un bâtiment ancien qui n'aime pas rester fermé, et il n'y a personne pour faire entrer un plombier. La tournée est plus légère et l'honoraire aussi.
Couvrez-vous les lotissements vers le golf ?
Oui. Mas Nou et le versant au-dessus de la vallée sont sur la même tournée que le village, et nous travaillons dans toute la commune, Platja d'Aro et S'Agaró compris.
La maison a de l'humidité. Pouvez-vous la traiter et pas seulement la signaler ?
Oui. Nous construisons et rénovons autant que nous entretenons, donc un problème d'humidité peut passer d'une note de visite à un devis puis à un chantier terminé, avec les mêmes personnes. Vous voyez le prix avant que cela commence.
Pouvez-vous faire avancer les choses pendant que je ne suis pas dans le pays ?
C'est le cas normal pour nos propriétaires. Nous travaillons par e-mail, téléphone et WhatsApp dans votre langue, nous envoyons des photos, et nous obtenons votre accord avant de dépenser votre argent.
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Ce que nous faisons aussi
Prochaine étape
Quelqu'un sur place, pour la maison du village
Dites-nous ce que vous avez et à quelle fréquence vous venez. Nous reviendrons avec un plan taillé pour la maison et non pour notre grille tarifaire.