Nous pouvons concrétiser votre projet d’achat immobilier en Espagne. À Ibiza et sur la Costa Brava, dans le beau triangle d’or formé par Palamós, Santa Cristina et Sant Feliu de Guíxols, vous trouverez de tout, des plus belles plages aux montagnes majestueuses où l’on pratique le ski alpin. Ce sont des endroits vraiment magiques.
Acheter sans souci Dès que votre offre est acceptée, nous vous simplifions toutes les démarches. Nous commençons par vous trouver le prêt immobilier adapté, puis nous suivons le processus d’achat et, pour finir, nous vous accompagnons chez le notaire. Il y a des années, en nous installant sur la Costa Brava, nous avons découvert à quel point il était indispensable d’avoir à ses côtés quelqu’un qui connaissait les usages, parlait la langue et comprenait le processus d’achat et de vente. Aujourd’hui, c’est ce que nous pouvons faire pour vous.
Les étapes d’un achat immobilier :
Étape 1 : Vous avez trouvé le bien idéal en Espagne et vous êtes enthousiaste. Vous faites une offre. Cette offre vous permet de faire le point sur votre situation financière et sur vos possibilités d’achat. Étape 2 : Une fois le prix convenu, nous rédigeons un avant-contrat de vente, qui est discuté puis signé. Étape 3 : Dans les cinq jours qui suivent la signature de l’avant-contrat, un acompte de 10 % du prix de vente est demandé. C’est une garantie pour le vendeur comme pour vous. Les deux parties s’engagent à signer l’acte de vente chez le notaire dans un délai convenu. Étape 4 : Vous recevez le contrat d’achat définitif quelques jours avant la signature de l’acte notarié. Nous allons ensemble chez le notaire pour la signature de l’acte. Étape 5 : À la signature de l’acte, vous réglez le solde du prix. Une fois que c’est fait, la maison est à vous ! Votre nom est inscrit au registre de la propriété et nous organisons le transfert de tous les contrats habituels : eau, électricité, gaz, téléphone, etc.
Frais d’achat Après la signature du contrat d’achat, vous devrez régler des frais d’achat qui représentent environ 12 % du prix de vente. Ils comprennent : - 10 % d’impôt de transmission - les frais de notaire, généralement entre 800€ et 1500€ - les frais d’inscription au registre
Pour parler de l’achat d’un bien en Espagne, d’une maison en Catalogne ou d’un investissement sur la Costa Brava et à Ibiza, n’hésitez pas à nous contacter.
