Clés, accès et arrivées
Nous gardons vos clés, faisons entrer artisans et livraisons, et ouvrons la maison avant que vous ou vos invités n'atterrissiez. Chauffage en route, eau ouverte, piscine claire, réfrigérateur rempli si vous le souhaitez.
Nos services
Gestion de biens à Platja d'Aro
Platja d'Aro est la commune la plus animée de ce tronçon de côte et la plus vide en février, et ces deux faits sont votre problème en tant que propriétaire. Nous gardons les clés, nous surveillons la maison pendant les mois calmes et nous la préparons avant votre arrivée ou celle de vos invités.
Ce que cela comprend
Une station balnéaire, et les maisons derrière
Environ 9 000 personnes vivent à Platja d'Aro. L'été, la commune à laquelle elle appartient, Castell d'Aro, Platja d'Aro i S'Agaró, peut accueillir un peu plus de cent mille personnes. Nulle part ailleurs où nous travaillons ce rapport n'existe. La station compte environ deux kilomètres de plage, des immeubles et des rues commerçantes derrière, un port de plaisance, un parc aquatique et deux golfs, et le Ridaura se jette dans la mer au milieu de tout cela.
Derrière le front de mer, le terrain monte, et c'est là que se trouvent la plupart des maisons que nous gérons. Les lotissements des versants sont un autre monde que le bord de mer : parcelles plus grandes, piscines privées, pins et longues périodes vides hors saison. Un appartement sur la Platja Gran et une villa en haut à Mas Nou sont tous deux des résidences secondaires à Platja d'Aro et n'ont presque rien en commun quant à ce qui tombe en panne.
Nous gardons vos clés à notre bureau de Sant Antoni de Calonge, un peu plus haut sur la côte, et nous travaillons selon un calendrier que vous fixez. Visites de contrôle, piscine et jardin, ménage, et réparations réalisées par nos propres équipes avec un devis avant que quoi que ce soit d'important ne commence. Si vous louez la maison, nous pouvons aussi assurer les changements en plus de l'entretien.
Où nous intervenons
Les lotissements de Platja d'Aro
On dit Platja d'Aro et on parle de quatre ou cinq endroits assez différents. Celui où se trouve votre maison décide de la durée du trajet, de la quantité de jardin, et de la présence ou non de vos voisins en janvier pour remarquer quelque chose.
Mas Nou
En haut dans les Gavarres au-dessus de la station, vers 300 mètres, construit autour du golf ouvert en 1990. Grandes villas, grandes vues, grands jardins, et un climat réellement différent de celui du bord de mer : plus frais en août, plus exposé en hiver, et une montée plus longue pour qui a oublié une clé.
Politur
Un lotissement résidentiel à quelques pas des criques de Cala Rovira et Cala del Pi. Maisons et appartements mêlés, usage surtout de vacances, et hors saison assez calme pour qu'un problème sans surveillance passe des mois inaperçu.
Els Pinars
Les versants de pins derrière la station, ce que dit exactement le nom. Maisons individuelles sur des parcelles boisées. Superbe, et la raison pour laquelle la bâche de piscine et le nettoyage des gouttières ne sont pas facultatifs ici.
Cala Rovira
Autour d'une des criques au nord de la plage principale, sur la route vers Sant Antoni. Plus petite et plus abritée que la Platja Gran, avec des maisons assez près de l'eau pour que le sel rejoigne les pins sur la liste d'entretien.
Mas Ros
Sur le versant entre la station et le golf, dans la série des lotissements en mas qui se partagent ces pentes. Parcelles installées, végétation mûre, et chemins d'accès qui après une forte pluie demandent autant d'attention que les maisons qui les bordent.
Can Semí
Voisin du même versant, avec le même mélange de villas anciennes et de constructions plus récentes. Les propriétaires y utilisent en général la maison une plus grande partie de l'année que ceux du bord de mer, et cela change le rythme de ce que nous faisons pour eux.
La tournée depuis notre bureau couvre tout cela. Si vous êtes quelque part que nous n'avons pas nommé, donnez-nous la rue et vous aurez une réponse franche sur le délai dans lequel nous pouvons y être.
Ce dont nous nous chargeons
Ce dont nous nous occupons à Platja d'Aro
Des visites pendant les mois vides
De novembre à mars, une maison de Platja d'Aro est livrée à elle-même. Nous la parcourons selon le calendrier convenu, et après une tempête chaque fois que vous nous le demandez, et nous envoyons un compte rendu court avec des photos s'il y a quelque chose à signaler.
Piscine, jardin et réparations
Nos propres équipes, pas une liste de numéros à appeler depuis l'étranger. Tout ce qui dépasse la petite intervention est devisé d'abord et attend votre décision.
Pratique
Ce que c'est vraiment d'avoir une maison à Platja d'Aro
- Août, franchement
- La population estivale de la commune peut dépasser les cent mille. Les livraisons prennent plus de temps, les artisans sont pris, et le stationnement est la vraie contrainte. Tout ce qui peut se planifier, nous le plaçons en dehors de ces semaines.
- Le Ridaura
- Le fleuve rejoint la mer en plein centre. Les biens du fond de vallée n'ont pas la même histoire avec la pluie que ceux des versants, et il nous est utile de savoir lequel est le vôtre.
- En haut à Mas Nou
- Trois cents mètres d'altitude font une vraie différence. Il y fait plus frais, le vent attaque plus fort les terrasses, et la montée représente un quart d'heure de lacets par mauvais temps.
- Pour venir
- La C-31 relie la station à Palamós et Gérone et la C-65 va vers l'intérieur jusqu'à l'AP-7. Gérone est l'aéroport qu'utilisent la plupart des propriétaires, avec Barcelone en solution de repli.
- Sant Feliu à côté
- Sant Feliu de Guíxols est à quelques kilomètres sur la côte et dispose de plus de commerces ouverts toute l'année. Bon à savoir en février, quand une bonne partie de Platja d'Aro est fermée.
- Louer la maison
- En Catalogne, la licence touristique est attachée au bien et non au propriétaire. Avant de publier une annonce où que ce soit, demandez-nous ce que votre bien possède déjà.
Bon à savoir
Ce que demandent les propriétaires à Platja d'Aro
Un gestionnaire vaut-il la peine si la maison n'est vide qu'en hiver ?
Les dégâts se produisent en hiver et vous les découvrez en saison. Une tempête de janvier qui soulève deux tuiles coûte très peu en janvier et énormément en juin, quand l'eau est entrée pendant cinq mois.
Montez-vous jusqu'à Mas Nou et au golf ?
Oui. C'est une montée plus longue que le bord de mer et nous organisons la tournée en conséquence, mais elle en fait partie. Les propriétaires de là-haut souhaitent en général des visites un peu plus fréquentes en hiver, et vu l'exposition c'est en général le bon choix.
Pouvez-vous assurer la location saisonnière en plus de l'entretien ?
Nous pouvons trouver des voyageurs, gérer les réservations, faire les arrivées, les départs et les remises en état, et vous guider sur la question de la licence. Beaucoup de propriétaires ici utilisent la maison quelques semaines et la louent le reste de la saison.
Comment facturez-vous la gestion du bien ?
Un forfait pour la tournée de visites et les comptes rendus convenus, avec piscine, jardin et ménage tarifés selon le bien et les réparations devisées au cas par cas. Vous avez les chiffres avant de vous engager à quoi que ce soit.
À proximité
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Ce que nous faisons aussi
Prochaine étape
Un interlocuteur local pour votre maison de Platja d'Aro
Dites-nous où se trouve la maison, à quelle fréquence vous l'utilisez et si vous la louez, et nous vous renvoyons un plan et un prix. Sans engagement.