Clés, accès et arrivées
Nous gardons vos clés, faisons entrer artisans et livreurs, et ouvrons la maison avant votre arrivée ou celle de vos invités : chauffage allumé, eau ouverte, piscine propre, réfrigérateur rempli si vous le souhaitez.
Nos services
Gestion de biens à Platja d'Aro
Platja d'Aro est la commune la plus animée de cette partie de la côte en été, et l'une des plus calmes en février. Pour un propriétaire, les deux comptent. Nous gardons les clés, contrôlons la maison pendant les mois calmes et la préparons avant votre arrivée ou celle de vos invités.
Ce que cela comprend
La station balnéaire, et les maisons sur les hauteurs
Environ 9 000 personnes vivent à Platja d'Aro. En été, la commune dont elle fait partie, Castell d'Aro, Platja d'Aro i S'Agaró, peut accueillir plus de cent mille personnes. La station compte environ deux kilomètres de plage, avec des immeubles et des rues commerçantes derrière, un port de plaisance, un parc aquatique et deux golfs. Le Ridaura se jette dans la mer au centre de la ville.
Derrière le front de mer, le terrain monte, et c'est là que se trouvent la plupart des maisons que nous gérons. Les lotissements des versants sont très différents du bord de mer : parcelles plus grandes, piscines privées, pins et longues périodes calmes hors saison. Un appartement sur la Platja Gran et une villa à Mas Nou sont tous deux des résidences secondaires à Platja d'Aro, mais leurs problèmes sont très différents.
Nous gardons vos clés à notre bureau de Sant Antoni de Calonge, plus haut sur la côte, et nous travaillons selon le calendrier que vous fixez : visites de contrôle, piscine et jardin, ménage, et réparations par notre propre équipe, avec un devis avant tout travail important. Si vous louez la maison, nous pouvons aussi assurer les changements de locataires en plus de l'entretien.
Où nous intervenons
Les lotissements de Platja d'Aro
Derrière le nom Platja d'Aro, il y a quatre ou cinq secteurs assez différents. Celui où se trouve votre maison détermine la taille du jardin, et si des voisins sont là en hiver pour remarquer un problème.
Mas Nou
Sur les hauteurs des Gavarres, au-dessus de la station, vers 300 mètres d'altitude, autour du golf ouvert en 1990. Grandes villas, vues dégagées et grands jardins. Le climat est différent de celui du bord de mer : plus frais en août et plus exposé en hiver. C'est aussi plus loin de notre bureau que la côte.
Politur
Un lotissement résidentiel près des criques de Cala Rovira et Cala del Pi. Maisons et appartements, surtout des résidences de vacances. C'est calme hors saison, et un problème peut donc passer des mois inaperçu.
Els Pinars
Les pentes couvertes de pins derrière la station, comme le nom l'indique. Maisons individuelles sur des parcelles boisées. À cause des pins, la bâche de piscine et le nettoyage des gouttières sont indispensables ici.
Cala Rovira
Autour de l'une des criques au nord de la plage principale, sur la route de Sant Antoni. Plus petite et plus abritée que la Platja Gran. Les maisons sont proches de la mer, il faut donc compter avec le sel en plus des pins.
Mas Ros
Sur le versant entre la station et le golf, l'un des lotissements nés autour d'anciens mas sur ces pentes. Parcelles anciennes et jardins bien installés. Après de fortes pluies, il peut être utile de vérifier le chemin d'accès en plus de la maison : demandez-le-nous et nous le ferons.
Can Semí
Sur le même versant, avec le même mélange de villas anciennes et de maisons plus récentes. Les propriétaires y utilisent en général leur maison plus longtemps dans l'année que ceux du bord de mer, et nous adaptons le calendrier en conséquence.
Nous couvrons tous ces secteurs. Si votre rue n'est pas citée, dites-nous où elle se trouve et nous vous dirons franchement si elle fait partie de notre tournée.
Ce dont nous nous chargeons
Ce dont nous nous occupons à Platja d'Aro
Des visites pendant les mois calmes
De novembre à mars, une maison à Platja d'Aro reste en général seule. Nous la contrôlons selon le calendrier convenu, et après une tempête chaque fois que vous le demandez, et nous vous envoyons un court compte rendu avec des photos s'il y a quelque chose à signaler.
Piscine, jardin et réparations
Notre propre équipe : vous n'avez pas à appeler des artisans depuis l'étranger. Au-delà d'une petite intervention, vous recevez d'abord un devis et nous attendons votre décision.
Pratique
Avoir une maison à Platja d'Aro
- Août
- En été, la population de la commune peut dépasser les cent mille personnes. Les livraisons prennent plus de temps, les artisans sont complets et le stationnement est difficile. Nous planifions tout ce que nous pouvons en dehors de ces semaines.
- Le Ridaura
- Le fleuve se jette dans la mer au centre de la ville. Les fortes pluies n'ont pas les mêmes effets en fond de vallée que sur les versants, il nous est donc utile de savoir où se trouve votre maison.
- En haut à Mas Nou
- À 300 mètres, la différence se sent. Il y fait plus frais, le vent frappe plus fort sur les terrasses, et la route qui monte est raide et sinueuse, donc plus lente par mauvais temps.
- Pour venir
- La C-31 relie la station à Palamós et Gérone et la C-65 va vers l'intérieur jusqu'à l'AP-7. Gérone est l'aéroport qu'utilisent la plupart des propriétaires, avec Barcelone en solution de repli.
- Sant Feliu à côté
- Sant Feliu de Guíxols est juste à côté, un peu plus bas sur la côte, et compte plus de services ouverts toute l'année. Bon à savoir en février, quand une bonne partie de Platja d'Aro est fermée.
- Louer la maison
- En Catalogne, la licence touristique appartient au logement et non au propriétaire. Avant de publier une annonce, demandez-nous de quelle licence votre bien dispose déjà.
Bon à savoir
Ce que demandent les propriétaires à Platja d'Aro
Un gestionnaire est-il utile si la maison n'est vide qu'en hiver ?
C'est en hiver que les dégâts se produisent, et c'est en été que les propriétaires les découvrent en général. Si une tempête de janvier soulève deux tuiles, la réparation est légère en janvier. En juin, après cinq mois d'infiltrations, c'est un chantier bien plus important.
Montez-vous jusqu'à Mas Nou et au golf ?
Oui. C'est plus loin de notre bureau que le bord de mer et nous organisons le calendrier en conséquence, mais cela fait partie de notre tournée. Les propriétaires de là-haut choisissent souvent des visites plus fréquentes en hiver, car les maisons sont plus exposées, et c'est en général un choix raisonnable.
Pouvez-vous gérer la location saisonnière en plus de l'entretien ?
Nous pouvons trouver des locataires, gérer les réservations, assurer les arrivées, les départs et le ménage entre deux locations, et vous conseiller pour la licence. Beaucoup de propriétaires ici utilisent la maison quelques semaines et la louent le reste de la saison.
Comment facturez-vous la gestion du bien ?
Un forfait pour les visites et les comptes rendus convenus. La piscine, le jardin et le ménage sont facturés selon le bien, et chaque réparation fait l'objet d'un devis séparé. Vous connaissez les montants avant de vous engager.
À proximité
Nous entretenons aussi des maisons dans ces communes
Ce que nous faisons aussi
Prochaine étape
Un interlocuteur local pour votre maison de Platja d'Aro
Dites-nous où se trouve la maison, à quelle fréquence vous l'utilisez et si vous la louez, et nous vous enverrons un plan et un prix. Sans engagement.