Clés et accès
Gardées à notre bureau, pas chez un voisin. Nous faisons entrer artisans, livreurs et invités, et nous vous disons qui est entré et quand.
Nos services
Gestion de biens à Sant Feliu de Guíxols
Sant Feliu est une ville habitée toute l'année, pas seulement une station balnéaire. C'est pour cela que beaucoup de propriétaires la choisissent, et la gestion d'une maison y est un peu différente. En février, les commerces sont ouverts et vos voisins sont peut-être chez eux. La maison a tout de même besoin de quelqu'un qui en a la clé.
Ce que cela comprend
Une ville vivante, entourée de résidences secondaires
Sant Feliu s'est développée autour d'un monastère bénédictin attesté depuis 968, qui lui a donné son nom. La Porta Ferrada et ses arcs en fer à cheval sont toujours debout, de même que la Torre del Fum et la Torre del Corn. À partir du milieu du XVIIIe siècle, la ville a été l'un des grands centres du liège en Catalogne. Vers 1900, elle comptait environ quatre-vingt-dix fabriques et quelque 2 700 ouvriers.
La ville a donc un vrai centre, un port en activité et une vie toute l'année. Autour se trouvent des quartiers et des lotissements sur les collines, où des maisons de vacances ont été construites au XXe siècle. Sant Pol, la baie à l'extrémité nord vers S'Agaró, a surtout été bâtie à partir des années vingt, et c'est le secteur que connaissent la plupart des propriétaires étrangers.
Nous gardons vos clés, contrôlons la maison selon le calendrier que vous fixez, passons après un épisode de mauvais temps quand vous le demandez, et notre propre équipe s'occupe de la piscine, du jardin, du ménage et des réparations. Depuis notre bureau de Sant Antoni de Calonge, la route passe par Platja d'Aro et S'Agaró : Sant Feliu fait donc partie de notre tournée habituelle.
Où nous intervenons
Les quartiers et lotissements que nous couvrons
Le centre-ville, la baie de Sant Pol et les lotissements des collines ont des besoins assez différents. Voici ce que chacun demande en général.
Sant Pol
La baie à l'extrémité nord, face à S'Agaró, construite surtout à partir des années vingt, avec de belles maisons anciennes dont la Casa Estrada, de style moderniste. Près de la mer, donc le sel et l'exposition sont les principaux points d'entretien.
Punta Brava
L'un des lotissements les plus proches du centre-ville, sur la pointe. Maisons individuelles avec vue sur mer, accès raide par endroits, et terrasses exposées au vent. Comme c'est près du centre, les propriétaires y utilisent souvent la maison une plus grande partie de l'année.
Les Forques
Un lotissement bien établi juste à la sortie du centre, né des quartiers plus anciens qui l'entourent. Parcelles et époques variées, jardins qui demandent un entretien régulier plutôt que de gros travaux, et un bon accès pour une camionnette.
Vilartagues
Un quartier résidentiel de la ville plutôt qu'un lotissement de vacances. Les voisins y vivent toute l'année, et les attentes sont donc différentes en matière de bruit, de travaux et d'accès. Des appartements autant que des maisons.
Les Bateries
Plus loin du centre, en montant vers les anciennes batteries côtières qui lui ont donné son nom. Parcelles plus grandes, plus de pins et plus d'intimité, mais plus loin pour quiconque doit venir chez vous en urgence.
Pedralta, Vilar d'Aro, Les Penyes et les autres lotissements excentrés sont sur la même tournée. Si vous ne savez pas à quel secteur appartient votre maison, envoyez-nous l'adresse.
Ce dont nous nous chargeons
Ce dont nous nous occupons à Sant Feliu
Visites, et visites après tempête sur demande
Nous contrôlons la maison selon le calendrier convenu, avec une visite supplémentaire après un épisode de mauvais temps chaque fois que vous le demandez. Vous recevez un court compte rendu, avec des photos quand il y a quelque chose à montrer.
Piscine, jardin, ménage, réparations
Tout est fait par notre propre équipe. Au-delà d'une petite intervention, vous recevez d'abord un devis, et vous décidez si les travaux se font.
Pratique
Avoir une maison à Sant Feliu
- Une ville, pas une station
- Le centre est ouvert toute l'année : services, artisans et commerces sont disponibles en février. Il est donc plus rapide, et souvent moins cher, de faire faire des travaux hors saison.
- Pour venir
- La C-65 part de Santa Cristina d'Aro vers l'intérieur jusqu'à l'AP-7 et au-delà de Gérone, ce qui fait de Sant Feliu la ville la plus facile à rejoindre depuis l'autoroute. La C-31 longe la côte.
- Platja d'Aro
- Juste un peu plus haut sur la côte. Beaucoup de propriétaires d'ici y vont pour l'animation de l'été et préfèrent vivre dans un endroit plus calme.
- Le port
- Le port est un port de pêche en activité qui fait partie de la ville, pas une marina à part. Si vous avez un bateau, dites-le-nous et nous pouvons l'inclure dans la tournée.
- Accès sur les hauteurs
- Certains lotissements derrière la ville sont en pente raide. Après de fortes pluies, le chemin d'accès compte autant que la maison, et nous vérifions les deux si vous nous le demandez.
- Louer la maison
- En Catalogne, la licence touristique est attachée au logement lui-même. Demandez-nous ce qui s'applique au vôtre avant de le proposer à la location.
Bon à savoir
Ce que demandent les propriétaires à Sant Feliu
La ville est animée toute l'année. Ai-je quand même besoin de quelqu'un pour contrôler la maison ?
Le centre est animé, mais votre maison est vide pendant que vous êtes à l'étranger. Ce que la ville vous apporte, ce sont des réparations plus rapides et moins chères quand quelque chose lâche. C'est un avantage, pas une raison de supprimer les visites.
Couvrez-vous Sant Pol et la limite avec S'Agaró ?
Oui. Le torrent qui marque la limite communale traverse ce que la plupart des gens considèrent comme une même portion de côte, et nous travaillons des deux côtés.
Où est votre bureau, et la distance compte-t-elle ?
Notre bureau est à Sant Antoni de Calonge, plus haut sur la côte après Platja d'Aro. Sant Feliu fait partie de notre tournée habituelle, ce n'est pas un déplacement à part, et les urgences sont prises en charge par notre propre équipe.
Pouvez-vous mener une rénovation en plus de l'entretien ?
Oui. Nous construisons, rénovons et agrandissons avec nos propres équipes, d'une nouvelle salle de bains à la rénovation complète d'une maison ancienne. Vous recevez un devis avant le début des travaux, et vous avez un seul interlocuteur du début à la fin.
À proximité
Nous entretenons aussi des maisons dans ces communes
Ce que nous faisons aussi
Prochaine étape
Un interlocuteur pour votre maison de Sant Feliu
Dites-nous où se trouve la maison et comment vous l'utilisez. Nous vous enverrons un plan et un prix, et nous vous dirons franchement à quelle fréquence vous avez vraiment besoin de nous.