Dites-nous ce que vous cherchez
Secteur, budget, nombre de chambres et usage prévu de la maison.
Nos services
Vous cherchez un bien ?
Tous nos biens ne sont pas sur le site. Dites-nous ce que vous cherchez et nous cherchons pour vous, y compris parmi les biens qui ne sont jamais publiés.
Ce que cela comprend
Nous cherchons pour vous pendant que vous êtes chez vous
Depuis l’étranger, on ne voit qu’une partie de l’offre, car beaucoup des meilleurs biens se vendent avant d’être photographiés ou mis en annonce. Une agence locale est la première informée.
Indiquez-nous le secteur, votre budget et ce que vous attendez de la maison. Nous ne vous envoyons que les biens qui correspondent, et nous vous disons franchement quand ce n’est pas le cas.
Nous couvrons la portion de côte et les villages de l’intérieur que nous connaissons bien, de Begur et Palafrugell jusqu’à Sant Feliu de Guíxols, avec notre bureau de Sant Antoni de Calonge au milieu. Si ce que vous cherchez se trouve en dehors de ce secteur, nous vous le dirons plutôt que de vous envoyer quelque chose qui ne convient pas.
Ce dont nous nous chargeons
Comment cela marche
Nous cherchons, y compris hors marché
Nos propres biens, ceux d’autres agences, et des propriétaires qui pensent vendre sans avoir encore publié d’annonce.
Des visites en un seul voyage
Nous organisons la visite de tous les biens qui en valent la peine, pour que vous puissiez les voir correctement en deux jours plutôt qu’en quinze.
Comment cela se passe
Comment se déroule une recherche
Un premier échange
Par téléphone, en visioconférence ou au bureau. Nous vous demandons quel usage vous ferez de la maison, ce qui compte autant que le nombre de chambres.
Une sélection
Nous vous envoyons uniquement des biens qui correspondent à ce que vous nous avez dit, avec des photos, les documents dont nous disposons et notre propre avis sur chacun.
Les visites
Quand vous venez, nous organisons les visites pour que vous voyiez en quelques jours les biens qui en valent la peine, ainsi que leurs environs.
Offre et vérifications
Avant de signer quoi que ce soit, assurez-vous que la situation juridique du bien a été vérifiée : registre foncier, dettes, licence de location touristique si vous en voulez une. Viennent ensuite le contrat de réservation et le notaire.
Sur la Costa Brava
Avant d’acheter
- NIE
- Tout acquéreur en Espagne a besoin d’un numéro d’identification d’étranger (NIE). Il peut être demandé dans un consulat de votre pays ou ici, et mieux vaut s’y prendre tôt, car les rendez-vous peuvent prendre des semaines.
- Impôts à l’achat
- Un bien de revente est soumis à l’impôt sur les transmissions, un logement neuf à la TVA, et les deux s’ajoutent au prix, avec les frais de notaire et de registre foncier. Demandez-nous une estimation avant de faire une offre.
- Location touristique
- Si vous comptez louer la maison à des vacanciers, elle doit disposer d’une licence touristique enregistrée sur le logement. Toutes les maisons n’en ont pas et toutes les communes n’en délivrent plus de nouvelles : cela se vérifie donc avant l’achat, pas après.
Bon à savoir
Bon à savoir
Une recherche me coûte-t-elle quelque chose ?
Non. Notre commission est payée par le vendeur, notre recherche ne vous coûte donc rien.
Pouvez-vous m’aider avant que je vienne en Espagne ?
Oui, et cela peut vous éviter un voyage. Nous vous envoyons des visites filmées et notre avis franc avant que vous ne réserviez vos billets d’avion.
Et les démarches et les impôts ?
Nous vous expliquons le NIE, le notaire, les impôts et les charges avant que vous ne vous engagiez.
Dans quel secteur chercher ?
Cela dépend de l’usage que vous ferez de la maison. Pour y vivre toute l’année, il faut des commerces, un médecin et des restaurants ouverts l’hiver. Une maison d’été peut être plus au calme. Nos pages consacrées aux localités décrivent chaque secteur, et nous en parlons volontiers avec vous.
Ai-je besoin d’un compte bancaire espagnol ?
En pratique, oui. Les factures, les charges de copropriété et les impôts locaux sont payés par prélèvement, et le notaire voudra savoir d’où vient l’argent de l’achat.
Qui s’occupe de la maison en mon absence ?
Notre équipe de gestion peut garder les clés, contrôler la maison selon un rythme convenu avec nous et s’occuper de la piscine, du jardin et des réparations. C’est le même bureau qui vend les maisons.
Commencer
Dites-nous ce que vous cherchez
Dites-nous aussi précisément que possible ce que vous cherchez. Nous préférons vous envoyer trois biens qui correspondent plutôt que trente.