Clés et accès
Nous gardons vos clés et faisons entrer artisans, livraisons et locataires. Vous savez toujours qui est venu.
Nos services
Gestion de biens sur la Costa Brava
Une maison ici a besoin de quelqu’un à proximité quand vous n’y êtes pas. Nous gardons les clés, passons la contrôler, l’entretenons et réglons ce qui se présente.
Ce que cela comprend
Un seul interlocuteur sur place
La plupart des propriétaires pour qui nous travaillons viennent quelques semaines par an. Le reste du temps, la maison demande quand même de l’attention : après une tempête, avant l’arrivée d’un locataire, quand un voisin signale une fuite.
Nous gardons un jeu de clés au bureau de Sant Antoni de Calonge, contrôlons le bien au rythme convenu et prenons en charge les réparations avec notre propre équipe, plutôt que de vous transmettre une liste de numéros.
Ce dont nous nous chargeons
Ce dont nous nous occupons
Contrôles réguliers
Un passage dans la maison selon un calendrier convenu, et après un coup de vent, avec un compte rendu si quelque chose est à faire.
Entretien et réparations
Piscine, jardin, ménage et réparations par nos propres équipes, avec un devis avant de commencer.
Bon à savoir
Ce que demandent les propriétaires
Que comprend la gestion complète ?
Gardiennage des clés, contrôles réguliers, ménage, entretien de la piscine et du jardin, et prise en charge des réparations. Un interlocuteur local s’occupe de tout en votre absence.
Gérez-vous aussi la location saisonnière ?
Oui. Nous trouvons les locataires, gérons les réservations, les arrivées et les départs, et vous accompagnons pour la licence touristique, afin que la maison rapporte quand vous ne l’occupez pas.
Pouvez-vous m’aider si je vis à l’étranger ?
C’est le cas habituel chez nous. La plupart de nos propriétaires vivent dans un autre pays et nous travaillons par e-mail, téléphone et WhatsApp, dans votre langue.
Faites-vous aussi des rénovations ?
Oui. Nous construisons, rénovons et agrandissons, d’une nouvelle cuisine à une rénovation complète, avec notre équipe et un devis en amont.
Bon à savoir
Owning and upkeep
What a house on this coast needs when you are not in it, and what it costs to keep somebody looking after it.
Voir toutes les questionsWho looks after the house when I am not there?
We do, if you would like us to. We hold a set of keys at the office in Sant Antoni de Calonge, walk the house on a rhythm you set, and deal with what we find using our own team rather than sending you a list of numbers to ring from another country.
You are told what was done and what it cost, and anything beyond a small job is quoted and approved before it starts.
Très franchement
Plenty of owners rely on a neighbour, and for a fortnight that is fine. It stops working the day something happens that needs a decision, a tradesman and somebody to be there on a Tuesday. That is usually the phone call we get.
What happens to a pool left alone over the winter?À prévoir
It goes green, and on the wooded plots here it fills with pine needles while it does. A pool left untreated from October does not need cleaning in May, it needs emptying and refilling, and that is a far larger bill than the winter treatment would have been.
Emptying a pool is also not risk free. In the wrong ground conditions an empty pool can lift. It is not a job to do casually.
Très franchement
This is the single most common expensive surprise we see on a second home here, and it is entirely avoidable for the price of a few visits over the winter.
How quickly can someone actually get to the house?
From our office in Sant Antoni de Calonge, most of the houses we look after are within a short drive. Because we hold the keys ourselves and use our own people, a burst pipe on a Tuesday morning is dealt with that morning rather than after a day of arranging.
In an emergency we stop the damage first and reach you afterwards. Turning off the water and making a property secure does not wait for an email reply. Everything beyond making it safe does wait for your decision.
Do I pay Spanish tax on a house I never let out?À prévoir
Yes. Two separate things, and owners are regularly surprised by the second one. The first is IBI, the local property tax, billed by the town hall. The second is non-resident income tax: Spain taxes a non-resident owner on an imputed income from a second home even when it earns nothing and stands empty all year.
Both are ordinary, both are manageable, and both need somebody to actually file them. The penalty for not knowing is the same as the penalty for not bothering.
Très franchement
The imputed income tax is the one nobody mentions during a viewing. It is not large for most houses, but it is annual, it is your responsibility to declare rather than something you get billed for, and it accumulates quietly if it is never filed. If you have owned here for years and have never heard of it, that is worth a conversation now rather than later.
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Ce que nous faisons aussi
Prochaine étape
Ne plus vous inquiéter pour la maison
Parlez-nous de votre bien et nous reviendrons avec une proposition claire. Sans engagement.