Des clés gardées dans le village
Vos clés sont gardées à notre bureau de l'Avinguda Catalunya, près du front de mer et de Torre Valentina. Nous faisons entrer artisans, livreurs et invités, et nous vous disons qui est entré chez vous.
Nos services
Gestion de biens à Sant Antoni de Calonge
C'est notre propre village. Notre bureau est sur l'Avinguda Catalunya, et la plupart des maisons dont nous nous occupons ici sont tout près. En cas de problème chez vous à Torre Valentina, nous sommes déjà à proximité.
Ce que cela comprend
Notre village, et les maisons dont nous nous occupons
Sant Antoni de Calonge est la partie littorale de la commune de Calonge i Sant Antoni, à environ trois kilomètres à l'est du vieux village. Il s'étend le long du rivage entre Torre Valentina et Santa Maria del Mar. Environ 3 400 personnes y vivent toute l'année. Le village s'est développé comme station d'été, et une grande partie reste vide en dehors de l'été.
C'est pour cela que les propriétaires ont besoin ici de quelqu'un qui s'occupe de leur bien. Un appartement en front de mer fermé à partir d'octobre souffre de l'air salin : menuiseries, métal et tout ce qui se trouve sur une terrasse face à la mer. Une villa derrière le village a des pins et une piscine à entretenir. À Treumal, les parcelles sont grandes et la plupart des voisins ne viennent qu'en été : un problème peut donc passer longtemps inaperçu. Dans les trois cas, il faut quelqu'un qui ait une clé et qui passe régulièrement.
Nous gardons vos clés au bureau, contrôlons la maison selon le calendrier que vous choisissez, passons après un épisode de mauvais temps quand vous le demandez, et faisons les réparations avec notre propre équipe. Comme nous sommes installés dans le village, nous pouvons régler rapidement une canalisation qui éclate ou une pompe en panne, sans des jours d'organisation depuis l'étranger.
Où nous intervenons
Les secteurs de Sant Antoni dont nous nous occupons
Le village s'étend de la tour, à un bout, jusqu'aux bois de Treumal, à l'autre, et le bâti change d'un secteur à l'autre. Ce dont votre maison a besoin dépend beaucoup de l'endroit où elle se trouve.
Torre Valentina
Le secteur tire son nom de la tour de défense ronde en son centre, un monument protégé datant du XVIe au XVIIIe siècle, autour duquel le lotissement s'est développé dans les années soixante. Appartements et villas près de l'eau : ici, l'entretien courant concerne surtout le sel et le vent, pas la végétation.
Treumal
Le secteur boisé à l'extrémité sud-est de la commune, avec des maisons de vacances entre les pins et quelques vieux mas plus à l'intérieur. Environ 1 300 habitants y sont recensés, ce qui veut dire en pratique un secteur très calme à partir de novembre. Piscines et jardins y représentent l'essentiel du travail.
Comtat de Sant Jordi
Un lotissement côtier planifié, avec son propre hôtel et sa chapelle. Appartements et maisons, en majorité des résidences secondaires. Certains biens partagent une piscine commune, d'autres ont la leur, et il est utile de savoir laquelle relève de votre responsabilité.
Mas Vilar de la Mutxada
Derrière Torre Valentina, sur le versant plutôt qu'en bord de mer. Maisons individuelles sur leur propre terrain, plus loin du sel et plus près des pins : l'entretien n'est pas le même.
La Pineda
L'un des lotissements de l'intérieur de la commune, plus calme et plus vert que le front de mer. Si personne ne tond, un jardin peut y être envahi en un seul printemps pluvieux, et c'est la raison la plus fréquente pour laquelle un propriétaire nous appelle la première fois.
Nous passons dans la plupart de ces rues chaque semaine en saison, et régulièrement hors saison. Si votre adresse n'est pas citée, demandez-nous. En général, nous passons déjà devant.
Ce dont nous nous chargeons
Ce dont nous nous occupons à Sant Antoni
Des visites adaptées à une maison en bord de mer
Nous vérifions d'abord ce que la mer abîme en premier : menuiseries, métal, fixations de terrasse et tout ce que le vent peut soulever. Nous contrôlons aussi toute la maison selon le calendrier convenu, avec une visite supplémentaire après un épisode de mauvais temps chaque fois que vous le demandez.
Piscine, jardin, ménage, réparations
Réalisés par notre propre équipe, sans sous-traitance avec majoration. Les travaux plus importants font d'abord l'objet d'un devis, et vous décidez s'ils se font.
Pratique
Ce qu'il faut savoir sur le village
- Notre bureau
- Avinguda Catalunya 8, au centre de Sant Antoni. Quand vous êtes ici, vous êtes le bienvenu au bureau, et beaucoup de propriétaires passent nous voir. C'est aussi là que sont gardées vos clés.
- Jour de marché
- Le mercredi à Sant Antoni, le jeudi à Calonge. Pratique quand vous préparez une arrivée et voulez trouver la maison approvisionnée.
- Les plages
- La plage du village longe tout le front de mer, avec les petites criques de Cap Roig et de Treumal à chaque extrémité. La plage dont vous êtes proche fait une grande différence pour le stationnement en août.
- L'air salin
- À quelques rues de la mer, tout rouille plus vite que les propriétaires ne le pensent. Charnières, garde-corps, robinets extérieurs et climatiseurs sont les premiers touchés : peu coûteux à entretenir, chers à remplacer.
- L'hiver
- Le village reste ouvert en hiver, mais une bonne partie du front de mer et presque tout Treumal sont fermés. Avec des voisins absents, personne ne remarquera une fuite chez vous.
- Louer
- En Catalogne, la licence touristique est attachée au logement lui-même et non à vous en tant que propriétaire. Avant de proposer votre bien à la location, demandez-nous ce qui s'applique dans votre cas.
Bon à savoir
Ce que demandent les propriétaires à Sant Antoni
Votre bureau est ici. Qu'est-ce que cela change ?
Nous sommes tout près, donc nous pouvons agir vite en cas de problème. Si nous trouvons une fuite lors d'une visite, nous faisons venir un plombier au lieu de simplement vous envoyer un e-mail. Vous pouvez aussi passer au bureau parler à la personne qui est allée chez vous.
Gérez-vous des appartements aussi bien que des villas ?
Oui. Une bonne partie des biens que nous suivons ici sont des appartements près du front de mer. Ils demandent moins de jardin et plus d'attention aux dégâts du sel. Nous adaptons le service au bien au lieu de vendre un forfait unique.
Pouvez-vous traiter avec le syndic de mon immeuble ?
Nous nous occupons de ce qui se passe à l'intérieur de votre logement et nous nous coordonnons avec le syndic pour les parties communes. Dites-nous ce que votre copropriété prend déjà en charge, pour ne pas payer deux fois le même travail.
Que se passe-t-il en cas d'urgence si vous ne me joignez pas ?
Nous limitons d'abord les dégâts et nous vous joignons ensuite. Couper l'eau, sécuriser la maison ou bâcher un toit ne peut pas attendre une réponse par e-mail. Pour tout ce qui va au-delà de la mise en sécurité, nous attendons votre décision.
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Ce que nous faisons aussi
Prochaine étape
Notre bureau est dans votre village
Passez nous voir au bureau de l'Avinguda Catalunya, ou parlez-nous de la maison et nous vous enverrons un plan et un prix. Sans engagement.