Des clés gardées dans le village
Vos clés sont à notre bureau de l'Avinguda Catalunya, à quelques minutes du front de mer et de Torre Valentina. Nous faisons entrer artisans, livraisons et invités et vous disons qui est passé dans la maison.
Nos services
Gestion de biens à Sant Antoni de Calonge
C'est notre propre village. Le bureau est sur l'Avinguda Catalunya, à quelques rues du front de mer, et les maisons dont nous nous occupons ici sont pour la plupart à quelques minutes. Si un mardi matin quelque chose ne va pas chez vous à Torre Valentina, nous ne venons de nulle part.
Ce que cela comprend
Le village d'où nous travaillons, et les maisons qui s'y trouvent
Sant Antoni de Calonge est la moitié côtière de la commune de Calonge i Sant Antoni, à environ trois kilomètres à l'est du vieux village, étirée le long du rivage entre Torre Valentina et Santa Maria del Mar. Environ 3 400 personnes y vivent à l'année. Le village a été construit pour l'été, et une bonne partie se vide encore quand l'été se termine.
C'est précisément ce vidage qui explique l'existence de la gestion de biens ici. Un appartement en front de mer fermé à partir d'octobre est un problème de sel : menuiseries, métal, tout ce qui se trouve sur une terrasse tournée vers l'eau. Une villa derrière le village est un problème de pins et de piscine. Une maison à Treumal, avec de grandes parcelles et des voisins saisonniers, est un problème que personne ne remarquerait. Toutes les trois ont besoin de quelqu'un qui a une clé et une raison d'être là.
Nous gardons vos clés au bureau, nous contrôlons au rythme que vous choisissez, nous passons après un gros coup de temps si vous nous le demandez, et nous assurons les réparations avec nos propres équipes. Parce que nous sommes dans le village, la réaction à une canalisation éclatée ou à une pompe en panne se mesure en minutes et non en jours d'organisation. C'est ce que nous pouvons offrir de plus utile à un propriétaire qui est hors du pays.
Où nous intervenons
Les secteurs de Sant Antoni dont nous nous occupons
Le village va de la tour à un bout aux bois de Treumal à l'autre, et le type de bâti change en chemin. Ce que votre maison attend de nous dépend beaucoup du tronçon où elle se trouve.
Torre Valentina
Nommé d'après la tour de défense ronde en son centre, un monument protégé des XVIe à XVIIIe siècles autour duquel le lotissement s'est développé dans les années soixante. Appartements et villas près de l'eau, donc le sel et le vent sont ici l'entretien récurrent, pas la végétation.
Treumal
Le secteur boisé à l'extrémité sud-est de la commune, maisons de vacances entre les pins avec quelques vieux mas à l'intérieur des terres. Environ 1 300 personnes y sont inscrites, ce qui signifie en pratique beaucoup de calme à partir de novembre. Piscines et jardins y représentent l'essentiel du travail.
Comtat de Sant Jordi
Un lotissement côtier planifié avec son propre hôtel et sa chapelle. Appartements et maisons mêlés, en majorité des résidences secondaires, et le genre d'endroit où une piscine collective et une piscine privée demandent toutes deux quelqu'un qui garde la distinction en tête.
Mas Vilar de la Mutxada
Derrière le tronçon de Torre Valentina, sur le versant plutôt que sur le rivage. Maisons individuelles sur leur propre terrain, plus loin du sel et plus près des pins, ce qui échange une liste d'entretien contre une autre.
La Pineda
L'un des lotissements de l'intérieur de la commune, plus calme et plus vert que le front de mer. Un jardin peut y prendre le dessus en un seul printemps pluvieux si personne ne tond, et c'est la raison la plus fréquente pour laquelle un propriétaire nous appelle une première fois.
En saison, nous passons dans la plupart de ces rues chaque semaine, et régulièrement hors saison. Si votre adresse n'est pas citée, demandez : la réponse honnête est en général que nous passons déjà devant.
Ce dont nous nous chargeons
Ce dont nous nous occupons à Sant Antoni
Des visites adaptées à une maison en bord de mer
Nous regardons ce que la mer attaque en premier : menuiseries, métal, fixations de terrasse et tout ce que le vent peut soulever. Plus la maison entière selon le calendrier convenu, et une visite après tempête chaque fois que vous en voulez une.
Piscine, jardin, ménage, réparations
Par nos propres équipes, sans sous-traitance avec marge. Les travaux plus importants sont devisés d'abord et vous décidez s'ils se font.
Pratique
Ce qu'il faut savoir sur le village
- Notre bureau
- Avinguda Catalunya 8, en plein Sant Antoni. Vous pouvez entrer sans rendez-vous, et les propriétaires qui sont là le font. C'est aussi là que vivent vos clés.
- Jour de marché
- Le mercredi à Sant Antoni, le jeudi à Calonge. Utile quand vous préparez une arrivée et voulez la maison approvisionnée.
- Les plages
- La plage du village longe tout le front de mer, avec les plus petites criques de Cap Roig et de Treumal aux deux bouts. Celle dont vous êtes proche pèse bien plus sur le stationnement en août que sur la maison.
- L'air salin
- Tout ce qui se trouve à quelques rues de l'eau se corrode plus vite que les propriétaires ne s'y attendent. Charnières, garde-corps, robinets extérieurs et climatiseurs sont les victimes habituelles, et tous sont bon marché à entretenir et coûteux à remplacer.
- L'hiver
- Le village continue de tourner, mais une bonne partie du front de mer et presque tout Treumal sont fermés. Des voisins absents, cela veut dire que personne ne remarquera votre fuite à votre place.
- Louer
- En Catalogne, la licence touristique est attachée au bien précis et non à vous en tant que propriétaire. Demandez-nous ce qui s'applique au vôtre avant de le proposer où que ce soit.
Bon à savoir
Ce que demandent les propriétaires à Sant Antoni
Votre bureau est ici. Est-ce que cela change quelque chose en pratique ?
Cela change le délai de réaction, et c'est lui qui coûte réellement de l'argent. Une fuite repérée lors d'une visite du mardi obtient un plombier le jour même plutôt qu'un e-mail qui en propose un. Et vous pouvez entrer et parler à la personne qui est allée chez vous.
Gérez-vous des appartements aussi bien que des villas ?
Oui. Une bonne partie de ce que nous suivons ici, ce sont des appartements près du front de mer, qui demandent moins de jardin et plus d'attention à ce que l'air salin attaque. Le service est dimensionné au bien plutôt que vendu comme un forfait unique.
Pouvez-vous traiter avec le syndic de mon immeuble ?
Nous nous occupons de ce qui se passe à l'intérieur de votre bien et nous coordonnons avec l'administrateur pour tout ce qui est commun. Dites-nous ce que votre copropriété couvre déjà pour ne pas payer deux fois le même travail.
Que se passe-t-il en cas d'urgence si vous ne me joignez pas ?
Nous arrêtons d'abord les dégâts et nous vous joignons ensuite. Couper l'eau, sécuriser un bien et bâcher une toiture n'attendent pas une réponse par e-mail. Tout ce qui va au-delà de la mise en sécurité attend bien votre décision.
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Prochaine étape
Nous passons déjà dans votre rue
Passez au bureau de l'Avinguda Catalunya, ou parlez-nous de la maison et nous vous envoyons un plan et un prix. Sans engagement dans les deux cas.