Une estimation honnête
Fondée sur ce qui s’est réellement vendu à proximité, pas sur ce que vous aimeriez entendre.
Nos services
Vendre votre bien
Nous estimons votre bien, le faisons bien photographier et le présentons aux acquéreurs qui nous demandent déjà ce type de bien.
Ce que cela comprend
Vendre avec nous, comment cela se passe
Tout commence par une visite et une estimation réaliste. Un prix trop élevé laisse en général le bien des mois sur le marché, et il finit par se vendre moins cher qu’avec un prix réaliste dès le départ.
Viennent ensuite les photos, l’annonce en six langues et la mise en relation avec les acquéreurs de notre fichier qui cherchent ce type de bien. Nous nous occupons des visites, de la négociation et des documents jusqu’au notaire.
Vendre depuis l’étranger est courant pour nos clients, et votre présence n’est pas nécessaire pour l’essentiel de la vente. Nous gardons les clés, faisons visiter le bien et vous transmettons chaque offre. Pour la signature, vous pouvez venir sur place, ou donner procuration à une personne de confiance et signer depuis chez vous.
Ce dont nous nous chargeons
Notre façon de travailler
Une présentation professionnelle
De bonnes photos et une annonce rédigée dans les six langues que lisent nos acquéreurs.
Jusqu’au notaire
Visites, négociation, documents et rendez-vous chez le notaire, avec un interlocuteur unique.
Comment cela se passe
De la première visite au notaire
Visite et estimation
Nous visitons le bien, regardons ce qui s’est vendu à proximité et vous proposons un prix qu’un acquéreur paiera vraiment, selon nous.
Documents et photos
Nous vérifions quels documents manquent et vous aidons à les obtenir, puis nous organisons les photos et rédigeons l’annonce en six langues.
Visites et offres
Nous faisons visiter le bien aux acquéreurs qui lui correspondent et vous transmettons chaque offre, avec notre avis franc sur chacune.
Réservation et notaire
Une fois l’offre acceptée, l’acquéreur verse un acompte dans le cadre d’un contrat privé, et la vente est conclue chez le notaire avec l’acte, les clés et le paiement final.
Sur la Costa Brava
Avant de vendre
- Documents
- En Catalogne, un vendeur doit disposer du certificat énergétique et, pour un logement, du certificat d’habitabilité (cèdula d'habitabilitat). Pour les biens anciens, l’un des deux manque parfois, et son obtention prend du temps : mieux vaut vérifier tôt.
- Vendeurs non résidents
- Si vous ne vivez pas en Espagne, l’acquéreur retient une partie du prix chez le notaire et la verse à l’administration fiscale en acompte sur votre impôt sur la plus-value. Votre conseiller fiscal peut ensuite récupérer la différence éventuelle.
- Taxe municipale
- Lors de la vente d’un bien, la mairie perçoit une taxe sur la plus-value du terrain, en général à la charge du vendeur. Nous vous indiquons les documents dont votre conseiller fiscal aura besoin.
Bon à savoir
Bon à savoir
Combien coûte la vente chez vous ?
La commission est convenue par écrit avant de commencer, et elle est payée sur le produit de la vente. Demandez-nous, nous vous donnerons le montant.
De quoi ai-je besoin avant de vendre ?
Le titre de propriété, le certificat énergétique, des factures récentes et les informations de la copropriété. Nous vous disons précisément ce qui manque et vous aidons à l’obtenir.
Combien de temps prend une vente ?
Cela dépend du prix et du bien. Sur cette côte, une maison estimée au bon prix se vend en général en une saison.
Vendez-vous à des acquéreurs étrangers ?
Oui. La plupart de nos acquéreurs vivent à l’étranger, c’est pourquoi nos annonces et notre équipe travaillent en six langues.
Dois-je être en Espagne pour vendre ?
Non. Nous pouvons faire visiter le bien en votre absence, et l’acte peut être signé par une personne munie de votre procuration.
Pouvez-vous vous occuper de la maison jusqu’à la vente ?
Oui. Notre équipe de gestion peut garder les clés, entretenir le jardin et la piscine et contrôler régulièrement la maison, pour qu’elle reste prête pour les visites pendant qu’elle est vide.
Commencer
Parlez-nous de votre bien
Envoyez-nous les informations principales et nous reviendrons vers vous avec une estimation et un plan. Sans engagement, et la visite est gratuite.