Clés et accès
Nous gardons vos clés et faisons entrer artisans, livreurs et invités. Dans le village, cela veut dire aussi savoir où et quand une camionnette peut approcher de votre porte.
Nos services
Gestion de biens à Castell d'Aro
Castell d'Aro est le vieux village de la commune, en retrait de la plage, bâti autour de son château sur une petite colline. Les maisons y sont plus souvent habitées que louées, et le travail y est plus régulier et plus routinier que sur la côte.
Ce que cela comprend
Le village, la vallée et les maisons entre les deux
Castell d'Aro se dresse sur une colline d'une quarantaine de mètres, à environ trois kilomètres de la mer. C'est le centre historique de la commune qu'il partage avec Platja d'Aro et S'Agaró, et environ 2 100 personnes y vivent. Le château de Benedormiens, en haut du village, est mentionné pour la première fois en 1041, quand il fut confié aux moines de Sant Feliu de Guíxols. Les incendies de 1462 et 1879 ont détruit l'essentiel du bâtiment médiéval. Il a depuis été restauré et accueille aujourd'hui des expositions.
Autour du village s'ouvre la Vall d'Aro, traversée par le Ridaura. Les anciens mas qui cultivaient la vallée sont aujourd'hui en grande partie entourés de maisons. C'est ce mélange qui rend la gestion différente à Castell d'Aro. On y trouve des maisons de village restaurées dans des ruelles sans stationnement, des villas plus récentes en bordure de vallée avec de vrais jardins, et quelques mas : de grandes fermes anciennes, avec l'entretien qui va avec.
Nous gardons vos clés, contrôlons la maison selon un calendrier convenu, passons après un épisode de mauvais temps quand vous le demandez, et faisons les réparations avec notre propre équipe. Les maisons de village demandent en général de l'attention pour l'humidité, les toitures, la plomberie et l'électricité anciennes. Celles de la vallée demandent surtout jardin et piscine. Nous vous disons ce qui s'applique à votre maison et fixons le prix en conséquence, au lieu de proposer le même forfait à tout le monde.
Où nous intervenons
Où se trouvent les maisons à Castell d'Aro
Castell d'Aro est petit, mais ses secteurs sont assez différents. Cela détermine si nous pouvons nous garer devant chez vous, s'il y a un jardin à entretenir, et ce qui demande le plus souvent une réparation.
Castell d'Aro village
Le centre médiéval sur sa colline, avec le château en haut et les ruelles en dessous. Maisons de pierre restaurées aux murs épais, avec les besoins habituels d'un bâtiment ancien : toitures, humidité, plomberie et électricité ajoutées bien après la construction. La principale difficulté pratique, c'est d'approcher une camionnette.
Fanals d'Aro
L'un des anciens secteurs de mas de la vallée, aujourd'hui largement construit. La taille des parcelles et l'âge des maisons varient dans une même rue, et beaucoup de jardins sont assez grands pour demander un entretien régulier.
Fanals d'Amunt
La partie haute de ce même ancien hameau, plus éloignée de la route côtière et plus calme. Maisons individuelles sur leur propre terrain. En hiver, beaucoup sont vides.
Vall d'Aro
Le fond de vallée le long du Ridaura : des terres agricoles et des maisons dispersées plutôt qu'un lotissement. Les fortes pluies n'ont pas les mêmes effets ici que sur les versants, il nous est donc utile de connaître votre terrain avant les pluies d'automne.
Mas Nou et le golf sont sur le versant juste au-dessus du village, et la côte de S'Agaró de l'autre côté. Nous couvrons tout cela lors de la même tournée.
Ce dont nous nous chargeons
Ce dont nous nous occupons à Castell d'Aro
Des visites adaptées aux maisons anciennes
Humidité, toiture, gouttières et état de la plomberie et de l'électricité, vérifiés selon le calendrier convenu et après de fortes pluies chaque fois que vous le demandez. Un court compte rendu, avec des photos quand il y a quelque chose à vous montrer.
Jardin, piscine et réparations
Notre propre équipe pour l'entretien et les réparations. Au-delà d'une petite intervention, vous recevez d'abord un devis, et nous ne commençons aucun travail sans votre accord.
Pratique
Le village en pratique
- Le château
- Benedormiens est mentionné dès 1041 et accueille aujourd'hui des expositions. C'est aussi lui qui explique les ruelles étroites alentour, ce qui compte dès qu'un camion de livraison arrive.
- Distance de la mer
- Environ trois kilomètres jusqu'à la mer à Platja d'Aro. Assez près pour la plage, et assez loin pour que l'air salin pose beaucoup moins de problèmes. C'est un avantage pour une maison qui reste longtemps vide.
- Pour venir
- La C-31 longe la côte et la C-65 part de Santa Cristina d'Aro vers l'intérieur jusqu'à l'AP-7 et Gérone. Gérone est l'aéroport pratique pour la plupart des propriétaires.
- Hors saison
- L'hiver, le village reste plus vivant que la station, et c'est un avantage. Mais cela ne veut pas dire que quelqu'un surveille votre maison.
- Maisons anciennes, installations anciennes
- Dans une maison de village restaurée, la plomberie et l'électricité sont souvent plus récentes que les murs, mais plus anciennes que le propriétaire ne le pense. Mieux vaut découvrir un problème lors d'une visite que le jour de votre arrivée.
- Stationnement et accès
- Dans le vieux centre, l'accès conditionne tout : livraisons, artisans, déménagements et votre propre arrivée. Nous organisons les travaux en conséquence.
Bon à savoir
Ce que demandent les propriétaires à Castell d'Aro
La gestion vaut-elle la peine pour une maison de village sans piscine ni jardin ?
Souvent oui, pour d'autres raisons. Il n'y a pas de piscine qui verdit, mais un bâtiment ancien supporte mal de rester fermé, et il faut quelqu'un pour ouvrir à un plombier. Le calendrier est plus léger, et nos honoraires aussi.
Couvrez-vous les lotissements vers le golf ?
Oui. Mas Nou et le versant au-dessus de la vallée sont sur la même tournée que le village, et nous travaillons dans toute la commune, Platja d'Aro et S'Agaró compris.
La maison a de l'humidité. Pouvez-vous la traiter et pas seulement la signaler ?
Oui. Nous construisons et rénovons autant que nous entretenons : la même équipe peut prendre en charge un problème d'humidité, de la visite au devis puis à la réparation terminée. Vous connaissez le prix avant le début des travaux.
Pouvez-vous gérer les choses pendant que je suis à l'étranger ?
Oui, la plupart de nos propriétaires vivent à l'étranger. Nous travaillons par e-mail, téléphone et WhatsApp dans votre langue, nous envoyons des photos, et nous vous demandons votre accord avant toute dépense.
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Ce que nous faisons aussi
Prochaine étape
Un suivi local pour votre maison à Castell d'Aro
Parlez-nous de la maison et de la fréquence de vos séjours. Nous vous enverrons un plan adapté à la maison, pas un forfait standard.