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Baix Empordà
Maisons à vendre

Biens à vendre à Baix Empordà

Le Baix Empordà est la comarca au cœur de la Costa Brava, avec La Bisbal d'Empordà pour capitale : villes côtières, villages médiévaux, rizières et collines des Gavarres, le tout à moins d’une heure de route.

Baix Empordà
Pourquoi ici

Acheter à Baix Empordà, concrètement

Environ 145 000 personnes vivent dans le Baix Empordà, réparties dans 36 communes sur quelque 700 kilomètres carrés. La côte va de l'Estartit jusqu’à Sant Feliu de Guíxols, et presque toutes les localités où nous vendons s’y trouvent, de Begur et Palafrugell à Calonge et Platja d'Aro.

Ce qui le distingue, c’est que l’intérieur est une raison de vivre ici autant que la mer. Derrière la côte s’étendent des villages de pierre, des terres agricoles et les Gavarres boisées : une maison à quelques kilomètres dans les terres peut ainsi vous offrir plus de terrain et plus de calme, tout en gardant la plage à proximité. Où que se trouve la maison, nous pouvons veiller sur elle pendant votre absence.

Le choix de maisons est tout aussi large : des appartements et villas sur la côte, des maisons dans les lotissements en arrière, et des mas et maisons de village à rénover plus à l’intérieur.

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Nous n’avons pas toujours de bien à Baix Empordà, mais nous savons souvent qui envisage de vendre. Dites-nous ce que vous cherchez et nous resterons attentifs.

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Baix Empordà
La comarca

Ibères, châteaux et riz

On vit ici depuis très longtemps. À Ullastret, les Ibères ont bâti une ville au VIe siècle avant J.-C., dont les vestiges et le musée se visitent. Des villages médiévaux comme Peratallada, protégé comme ensemble historique depuis 1975, conservent encore leurs châteaux, leurs remparts et leurs ruelles étroites.

Le paysage est une plaine formée par le cours inférieur du Ter et par le Daró, encadrée par les Gavarres, le Montgrí et les collines de Begur. On cultivait le riz le long des deux rivières jusqu’au milieu du XXe siècle, et on le cultive encore autour de Pals. Sur la côte, Palamós et Sant Feliu de Guíxols se sont développées comme ports.

Pratique

Ce qu’il faut vraiment savoir

Capitale
La Bisbal d'Empordà, capitale de la comarca et siège de ses tribunaux.
Hôpital
L’Hospital de Palamós est l’hôpital de tout le Baix Empordà.
Aéroport de Gérone
Entre 25 et 55 km environ des villes côtières, selon l’endroit où vous êtes.
Routes
La C-31, la C-65 et la C-66 relient les localités à Gérone et à l’autoroute AP-7.
Intérieur ou côte
Les villages de l’intérieur sont plus calmes et offrent en général plus de terrain. La côte offre la mer et plus d’animation l’été. Les distances entre les deux sont courtes.
Hors saison
Les villes plus grandes, comme Palamós, Palafrugell, Sant Feliu de Guíxols et La Bisbal, gardent toute leur vie toute l’année.
Bon à savoir

Acheter à Baix Empordà : vos questions

Qu’est-ce que le Baix Empordà ?
Une comarca, c’est-à-dire une circonscription administrative de la Catalogne, dans la province de Gérone. Elle couvre la partie centrale de la Costa Brava et l’arrière-pays, avec La Bisbal d'Empordà pour capitale.
Vaut-il mieux acheter sur la côte ou à l’intérieur ?
À l’intérieur, vous avez en général plus de terrain et plus de calme, et la plage reste proche. Sur la côte, vous avez la mer devant la porte et plus d’animation, surtout l’été. Beaucoup d’acquéreurs regardent les deux avant de se décider.
Quelles localités du Baix Empordà couvrez-vous ?
Principalement les villes côtières de Begur et Palafrugell jusqu’à Sant Feliu de Guíxols, avec Calonge, Santa Cristina d'Aro et les villages et lotissements en arrière.
Puis-je louer une maison dans le Baix Empordà ?
Seulement avec une licence touristique enregistrée pour le logement, et la plupart des communes de la comarca limitent désormais les nouvelles licences. Ne supposez jamais qu’une maison en dispose. Nous vérifions la situation avant que vous ne vous engagiez, et notre société sœur Quality Renting s’occupe de la location elle-même.
Ai-je besoin d’une voiture ?
En pratique, oui, surtout à l’intérieur. Les bus relient les principales villes, mais les trains à voie étroite qui desservaient autrefois Palamós et Sant Feliu ont fermé dans les années 1950 et 1960.
Pouvez-vous vous occuper d’une maison à la campagne ?
Oui. Nous gardons les clés, contrôlons la maison selon un rythme convenu avec vous et nous occupons du jardin, de la piscine et des réparations avec notre propre équipe.
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