Schlüssel und Zutritt
Wir verwahren Ihre Schlüssel und lassen Handwerker, Lieferungen und Gäste ein. Sie wissen immer, wer im Haus war.
Unsere Leistungen
Hausverwaltung an der Costa Brava
Ein Haus hier braucht jemanden in der Nähe, wenn Sie es nicht sind. Wir verwahren die Schlüssel, sehen nach dem Rechten, halten es instand und kümmern uns um das, was anfällt.
Was dazugehört
Ein Ansprechpartner vor Ort für alles
Die meisten Eigentümer, für die wir arbeiten, sind ein paar Wochen im Jahr hier. In der übrigen Zeit braucht das Haus trotzdem Aufmerksamkeit: nach einem Sturm, bevor Mieter anreisen, wenn ein Nachbar einen Wasserschaden meldet.
Wir verwahren einen Schlüsselsatz im Büro in Sant Antoni de Calonge, kontrollieren das Objekt im vereinbarten Rhythmus und erledigen Reparaturen mit eigenen Leuten, statt Ihnen eine Liste von Telefonnummern zu geben.
Was wir übernehmen
Worum wir uns kümmern
Regelmäßige Kontrollen
Ein Rundgang nach vereinbartem Plan und nach schwerem Wetter, mit Rückmeldung, wenn etwas zu tun ist.
Instandhaltung und Reparaturen
Pool, Garten, Reinigung und Reparaturen durch eigene Leute, mit Kostenvoranschlag vorab.
Gut zu wissen
Was Eigentümer fragen
Was umfasst die komplette Hausverwaltung?
Schlüsselservice, regelmäßige Kontrollen, Reinigung, Pool- und Gartenpflege sowie die Abwicklung von Reparaturen. Ein Ansprechpartner vor Ort kümmert sich um alles, während Sie weg sind.
Übernehmen Sie auch die Ferienvermietung?
Ja. Wir finden Gäste, verwalten Buchungen, An- und Abreise und begleiten Sie bei der Touristenlizenz, damit sich das Haus rechnet, wenn Sie es nicht nutzen.
Können Sie helfen, wenn ich im Ausland lebe?
Das ist bei uns der Normalfall. Die meisten Eigentümer leben in einem anderen Land, und wir arbeiten per E-Mail, Telefon und WhatsApp, in Ihrer Sprache.
Führen Sie auch Renovierungen aus?
Ja. Wir bauen, sanieren und erweitern, von der neuen Küche bis zur Komplettsanierung, mit eigenem Team und Festpreis vorab.
Gut zu wissen
Owning and upkeep
What a house on this coast needs when you are not in it, and what it costs to keep somebody looking after it.
Alle Fragen ansehenWer kümmert sich um das Haus, wenn ich nicht da bin?
Wir, wenn Sie möchten. Wir verwahren einen Schlüsselsatz im Büro in Sant Antoni de Calonge, gehen das Haus in einem von Ihnen bestimmten Rhythmus ab und kümmern uns mit dem eigenen Team um das, was wir vorfinden, statt Ihnen eine Liste mit Nummern zu schicken, die Sie aus dem Ausland abtelefonieren.
Sie erfahren, was gemacht wurde und was es gekostet hat, und alles über eine Kleinigkeit hinaus wird vorher angeboten und freigegeben.
Ehrlich gesagt
Plenty of owners rely on a neighbour, and for a fortnight that is fine. It stops working the day something happens that needs a decision, a tradesman and somebody to be there on a Tuesday. That is usually the phone call we get.
What happens to a pool left alone over the winter?Rechtzeitig planen
It goes green, and on the wooded plots here it fills with pine needles while it does. A pool left untreated from October does not need cleaning in May, it needs emptying and refilling, and that is a far larger bill than the winter treatment would have been.
Emptying a pool is also not risk free. In the wrong ground conditions an empty pool can lift. It is not a job to do casually.
Ehrlich gesagt
This is the single most common expensive surprise we see on a second home here, and it is entirely avoidable for the price of a few visits over the winter.
How quickly can someone actually get to the house?
From our office in Sant Antoni de Calonge, most of the houses we look after are within a short drive. Because we hold the keys ourselves and use our own people, a burst pipe on a Tuesday morning is dealt with that morning rather than after a day of arranging.
In an emergency we stop the damage first and reach you afterwards. Turning off the water and making a property secure does not wait for an email reply. Everything beyond making it safe does wait for your decision.
Do I pay Spanish tax on a house I never let out?Rechtzeitig planen
Yes. Two separate things, and owners are regularly surprised by the second one. The first is IBI, the local property tax, billed by the town hall. The second is non-resident income tax: Spain taxes a non-resident owner on an imputed income from a second home even when it earns nothing and stands empty all year.
Both are ordinary, both are manageable, and both need somebody to actually file them. The penalty for not knowing is the same as the penalty for not bothering.
Ehrlich gesagt
The imputed income tax is the one nobody mentions during a viewing. It is not large for most houses, but it is annual, it is your responsibility to declare rather than something you get billed for, and it accumulates quietly if it is never filed. If you have owned here for years and have never heard of it, that is worth a conversation now rather than later.
Nächster Schritt
Schluss mit der Sorge um das Haus
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und wir melden uns mit einem klaren Vorschlag. Unverbindlich.