Eine ehrliche Bewertung
Auf Grundlage dessen, was in der Nähe tatsächlich verkauft wurde, nicht dessen, was Sie vielleicht gern hören würden.
Unsere Leistungen
Immobilie verkaufen
Wir bewerten Ihre Immobilie, lassen gute Fotos machen und zeigen sie Käufern, die uns bereits nach etwas Ähnlichem gefragt haben.
Was dazugehört
So läuft ein Verkauf bei uns ab
Am Anfang stehen ein Besuch und eine realistische Bewertung. Ist der Preis zu hoch, bleibt die Immobilie meist monatelang auf dem Markt und wird am Ende für weniger verkauft, als ein realistischer Preis gebracht hätte.
Danach folgen die Fotos, das Exposé in sechs Sprachen und der Kontakt zu den Käufern in unserer Kartei, die genau diese Art von Immobilie suchen. Wir übernehmen Besichtigungen, Verhandlungen und Unterlagen bis zum Notar.
Aus dem Ausland zu verkaufen ist für unsere Kunden normal, und für das meiste müssen Sie nicht vor Ort sein. Wir verwahren die Schlüssel, zeigen die Immobilie und leiten jedes Angebot an Sie weiter. Zur Unterzeichnung selbst können Sie anreisen oder einer Person Ihres Vertrauens eine Vollmacht erteilen und von zu Hause aus unterschreiben.
Was wir übernehmen
Wie wir arbeiten
Professionelle Präsentation
Gute Fotos und ein Exposé in allen sechs Sprachen, die unsere Käufer lesen.
Bis zum Notar
Besichtigungen, Verhandlungen, Unterlagen und der Notartermin, mit einem Ansprechpartner von Anfang bis Ende.
So läuft es ab
Vom ersten Besuch bis zum Notar
Besuch und Bewertung
Wir sehen uns die Immobilie an, prüfen, was in der Nähe verkauft wurde, und nennen Ihnen einen Preis, den ein Käufer nach unserer Einschätzung tatsächlich zahlen wird.
Unterlagen und Fotos
Wir prüfen, welche Unterlagen fehlen, und helfen Ihnen, sie zu besorgen. Dann organisieren wir die Fotos und schreiben das Exposé in sechs Sprachen.
Besichtigungen und Angebote
Wir zeigen die Immobilie Käufern, zu denen sie passt, und leiten jedes Angebot an Sie weiter, mit unserer ehrlichen Einschätzung dazu.
Reservierung und Notar
Sobald Sie annehmen, zahlt der Käufer eine Anzahlung auf Grundlage eines privaten Vertrags, und der Verkauf wird beim Notar abgeschlossen, mit Kaufurkunde, Schlüsseln und Restzahlung.
An der Costa Brava
Bevor Sie verkaufen
- Unterlagen
- In Katalonien braucht ein Verkäufer den Energieausweis und bei einer Wohnimmobilie die Bewohnbarkeitsbescheinigung (cèdula d'habitabilitat). Bei älteren Immobilien fehlt manchmal eines davon, und die Beschaffung braucht Zeit. Es lohnt sich also, das früh zu prüfen.
- Verkäufer ohne Wohnsitz in Spanien
- Wenn Sie nicht in Spanien leben, behält der Käufer beim Notar einen Teil des Kaufpreises ein und zahlt ihn als Vorauszahlung auf Ihre Steuer auf den Veräußerungsgewinn an das Finanzamt. Ihr Steuerberater kann eine Differenz danach zurückfordern.
- Kommunale Steuer
- Das Rathaus erhebt beim Verkauf einer Immobilie eine Steuer auf den Wertzuwachs des Grundstücks, die in der Regel der Verkäufer zahlt. Wir sagen Ihnen, welche Unterlagen Ihr Steuerberater dafür braucht.
Gut zu wissen
Gut zu wissen
Was kostet der Verkauf über Sie?
Die Provision wird schriftlich vereinbart, bevor wir beginnen, und aus dem Verkaufserlös bezahlt. Fragen Sie uns, wir nennen Ihnen die Höhe.
Was brauche ich vor dem Verkauf?
Die Kaufurkunde (Escritura), den Energieausweis, aktuelle Rechnungen und die Angaben zur Eigentümergemeinschaft. Wir sagen Ihnen, was fehlt, und helfen Ihnen, es zu besorgen.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt vom Preis und von der Immobilie ab. Ein realistisch bepreistes Haus an dieser Küste wird meist innerhalb einer Saison verkauft.
Verkaufen Sie auch an Käufer aus dem Ausland?
Ja. Die meisten unserer Käufer leben im Ausland. Deshalb gibt es unsere Exposés in sechs Sprachen, und unser Team arbeitet in diesen Sprachen.
Muss ich für den Verkauf in Spanien sein?
Nein. Wir können die Immobilie zeigen, während Sie nicht da sind, und die Kaufurkunde kann von einer Person mit Ihrer Vollmacht unterschrieben werden.
Können Sie das Haus betreuen, bis es verkauft ist?
Ja. Unser Team für die Hausbetreuung kann die Schlüssel verwahren, Garten und Pool in Ordnung halten und das Haus regelmäßig kontrollieren, damit es für Besichtigungen bereit bleibt, solange es leer steht.
Ihre Anfrage
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie
Schicken Sie uns die wichtigsten Angaben, dann melden wir uns mit einer Bewertung und einem Plan. Unverbindlich, und der Besuch ist kostenlos.