Sagen Sie, was Sie wollen
Gegend, Budget, Anzahl der Schlafzimmer und wofür Sie das Haus nutzen möchten.
Unsere Leistungen
Sie suchen eine Immobilie?
Nicht jede Immobilie, die wir haben, steht auf der Website. Sagen Sie uns, was Sie suchen, dann suchen wir für Sie, auch nach Immobilien, die nie inseriert werden.
Was dazugehört
Wir suchen für Sie, während Sie zu Hause sind
Käufer im Ausland sehen nur einen Teil des Angebots, weil viele der besten Immobilien verkauft sind, bevor sie fotografiert oder inseriert werden. Ein Makler vor Ort erfährt davon zuerst.
Nennen Sie uns die Gegend, Ihr Budget und was das Haus für Sie bieten muss. Wir schicken Ihnen nur Immobilien, die passen, und sagen Ihnen ehrlich, wenn etwas nicht passt.
Wir arbeiten an dem Küstenabschnitt und in den Dörfern im Hinterland, die wir gut kennen, von Begur und Palafrugell bis hinunter nach Sant Feliu de Guíxols, mit unserem Büro in Sant Antoni de Calonge in der Mitte. Wenn das, was Sie suchen, außerhalb dieses Gebiets liegt, sagen wir Ihnen das, statt Ihnen etwas zu schicken, das nicht passt.
Was wir übernehmen
So funktioniert es
Wir suchen, auch nach nicht inserierten Objekten
Unser eigenes Angebot, Immobilien anderer Makler und Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, aber noch nichts inseriert haben.
Alle Besichtigungen in einer Reise
Wir vereinbaren Besichtigungen für alle Immobilien, die sich lohnen, damit Sie sie in zwei Tagen in Ruhe ansehen können statt in zwei Wochen.
So läuft es ab
So läuft eine Suche ab
Ein erstes Gespräch
Am Telefon, per Videoanruf oder im Büro. Wir fragen, wie Sie das Haus nutzen werden, denn das ist ebenso wichtig wie die Zahl der Schlafzimmer.
Eine Auswahl
Wir schicken Ihnen nur Immobilien, die zu Ihren Angaben passen, mit Fotos, den Unterlagen, die uns vorliegen, und unserer eigenen Einschätzung zu jeder einzelnen.
Besichtigungen
Wenn Sie anreisen, planen wir die Besichtigungen so, dass Sie die lohnenden Immobilien und die Gegend drumherum in wenigen Tagen sehen.
Angebot und Prüfung
Bevor Sie etwas unterschreiben, sollte die rechtliche Lage der Immobilie geprüft sein: Grundbuch, Schulden und, falls Sie vermieten möchten, die Tourismuslizenz. Danach folgen Reservierungsvertrag und Notar.
An der Costa Brava
Bevor Sie kaufen
- NIE
- Jeder Käufer in Spanien braucht eine Ausländer-Identifikationsnummer (NIE). Sie kann bei einem Konsulat in Ihrem Heimatland oder hier beantragt werden. Fangen Sie früh damit an, denn auf einen Termin wartet man manchmal wochenlang.
- Steuern beim Kauf
- Auf eine Bestandsimmobilie fällt Grunderwerbsteuer an, auf einen Neubau Mehrwertsteuer, und beides kommt zusammen mit den Notar- und Grundbuchgebühren zum Kaufpreis hinzu. Fragen Sie uns nach einer Schätzung, bevor Sie ein Angebot machen.
- Ferienvermietung
- Wenn Sie das Haus an Urlauber vermieten möchten, braucht es eine Tourismuslizenz, die auf die Immobilie eingetragen ist. Nicht jedes Haus hat eine, und nicht jeder Ort vergibt neue. Das wird deshalb vor dem Kauf geprüft, nicht danach.
Gut zu wissen
Gut zu wissen
Kostet mich ein Suchauftrag etwas?
Nein. Unser Honorar zahlt der Verkäufer, die Suche kostet Sie also nichts.
Können Sie helfen, bevor ich nach Spanien komme?
Ja, und das kann Ihnen eine Reise ersparen. Wir schicken Ihnen Videorundgänge und unsere ehrliche Einschätzung, bevor Sie Flüge buchen.
Wie ist es mit Unterlagen und Steuern?
Wir erklären Ihnen NIE-Nummer, Notar, Steuern und laufende Kosten, bevor Sie sich festlegen.
In welcher Gegend sollte ich suchen?
Das hängt davon ab, wie Sie das Haus nutzen. Wer das ganze Jahr hier lebt, braucht Geschäfte, einen Arzt und Restaurants, die im Winter geöffnet bleiben. Ein Sommerhaus darf ruhiger liegen. Unsere Ortsseiten beschreiben jede Gegend, und wir besprechen das gern mit Ihnen.
Brauche ich ein spanisches Bankkonto?
In der Praxis ja. Rechnungen, Beiträge zur Eigentümergemeinschaft und kommunale Steuern werden per Lastschrift bezahlt, und der Notar will sehen, woher das Geld für den Kauf stammt.
Wer kümmert sich um das Haus, wenn ich nicht da bin?
Unser Team für die Hausbetreuung kann die Schlüssel verwahren, das Haus in einem mit Ihnen vereinbarten Rhythmus kontrollieren und sich um Pool, Garten und Reparaturen kümmern. Es ist dasselbe Büro, das die Häuser verkauft.
Ihre Anfrage
Sagen Sie uns, was Sie suchen
Sagen Sie uns möglichst genau, was Sie suchen. Wir schicken Ihnen lieber drei gute Treffer als dreißig.