Sleutels en toegang
Wij bewaren uw sleutels op kantoor en laten vakmensen, bezorgers en gasten binnen. U weet altijd wie er in het huis is geweest.
Onze diensten
Woningbeheer aan de Costa Brava
Wij zorgen voor uw huis als u er niet bent: sleutels, regelmatige controles, onderhoud en reparaties, met één aanspreekpunt op ons kantoor in Sant Antoni de Calonge.
Wat het inhoudt
Eén aanspreekpunt voor uw huis
De meeste eigenaren voor wie wij werken, wonen in het buitenland en zijn hier een paar weken per jaar. De rest van de tijd vraagt het huis ook aandacht: een lekkage, een pakket dat wordt bezorgd, een monteur die naar binnen moet, een gast die de sleutel niet kan vinden.
Wij bewaren een set sleutels op ons kantoor, controleren het huis volgens een schema dat wij met u afspreken en zorgen met ons eigen team voor onderhoud en reparaties. U heeft voor alles één aanspreekpunt, in uw eigen taal.
U bepaalt zelf hoeveel u aan ons overlaat. Sommige eigenaren willen alleen sleutelbeheer en regelmatige controles. Anderen laten ook de tuin, het zwembad, de schoonmaak en de reparaties aan ons over.
Wat wij doen
Wat wij voor u regelen
Regelmatige controles
Wij controleren het huis volgens een schema dat wij met u afspreken. Na een storm komen wij op uw verzoek een extra keer kijken.
Onderhoud en reparaties
Reparaties voeren wij uit met ons eigen team. Voor alles wat groter is dan een kleine klus krijgt u eerst een offerte, en wij beginnen pas na uw akkoord.
Tuin en zwembad
Vast onderhoud van de tuin en het zwembad, zodat allebei in goede staat zijn als u aankomt.
Schoonmaak en linnengoed
Een schoonmaak voor uw aankomst en na uw vertrek, en schoonmaak tussen gasten als u het huis verhuurt.
Duidelijke communicatie
Moet er iets gebeuren, dan hoort u het van ons per e-mail, telefoon of WhatsApp, met foto’s als er iets te zien is.
Zo werkt het
Zo beginnen wij
Neem contact op
Vertel ons waar het huis staat en wat u door ons wilt laten regelen.
Wij bekijken het huis
Wij lopen het huis door, samen met u of alleen, en noteren wat er nodig is.
Een duidelijk voorstel
U ontvangt een voorstel met de diensten, hoe vaak wij komen en de prijs.
Wij nemen het over
U geeft ons een set sleutels en wij gaan aan de slag. Vanaf de eerste dag weet u wie u kunt bellen.
Aan de Costa Brava
Goed om te weten
- Winter
- Veel urbanisaties zijn vanaf november bijna leeg. Een lekkage of inbraak kan dan wekenlang onopgemerkt blijven als niemand het huis controleert.
- Storm
- Zware regen en harde wind kunnen daken, zonneschermen en tuinen beschadigen. Als u dat wilt, komen wij na slecht weer een extra keer kijken.
- Vakantieverhuur
- Wilt u het huis aan vakantiegasten verhuren, dan heeft u een toeristische vergunning nodig die op de woning is geregistreerd. Wij kunnen u daarover adviseren.
Goed om te weten
Wat eigenaren ons vragen
Wat houdt woningbeheer in?
Sleutelbeheer, regelmatige controles, schoonmaak, onderhoud van zwembad en tuin, en reparaties. U kiest zelf welke onderdelen u nodig heeft.
Verzorgen jullie ook vakantieverhuur?
Ja. Wij kunnen gasten zoeken, boekingen afhandelen, het in- en uitchecken verzorgen en u helpen met de toeristische vergunning.
Kunnen jullie helpen als ik in het buitenland woon?
Dat geldt voor de meeste van onze eigenaren. Wij werken per e-mail, telefoon en WhatsApp, in uw eigen taal.
Moet ik alle diensten afnemen?
Nee. U kiest de diensten die u nodig heeft, en u kunt later diensten toevoegen of stopzetten.
Hoe houden jullie mij op de hoogte?
Per e-mail, telefoon of WhatsApp, wat u het liefst heeft. Is er iets te zien, dan krijgt u foto’s.
Doen jullie ook verbouwingen?
Ja. Wij verbouwen, breiden uit en bouwen nieuw, van een nieuwe keuken tot een compleet huis, met ons eigen team en een offerte voordat er iets begint.
Goed om te weten
Owning and upkeep
What a house on this coast needs when you are not in it, and what it costs to keep somebody looking after it.
Bekijk alle vragenWho looks after the house when I am not there?
We do, if you would like us to. We hold a set of keys at the office in Sant Antoni de Calonge, walk the house on a rhythm you set, and deal with what we find using our own team rather than sending you a list of numbers to ring from another country.
You are told what was done and what it cost, and anything beyond a small job is quoted and approved before it starts.
Eerlijk gezegd
Plenty of owners rely on a neighbour, and for a fortnight that is fine. It stops working the day something happens that needs a decision, a tradesman and somebody to be there on a Tuesday. That is usually the phone call we get.
What happens to a pool left alone over the winter?Op tijd regelen
It goes green, and on the wooded plots here it fills with pine needles while it does. A pool left untreated from October does not need cleaning in May, it needs emptying and refilling, and that is a far larger bill than the winter treatment would have been.
Emptying a pool is also not risk free. In the wrong ground conditions an empty pool can lift. It is not a job to do casually.
Eerlijk gezegd
This is the single most common expensive surprise we see on a second home here, and it is entirely avoidable for the price of a few visits over the winter.
How quickly can someone actually get to the house?
From our office in Sant Antoni de Calonge, most of the houses we look after are within a short drive. Because we hold the keys ourselves and use our own people, a burst pipe on a Tuesday morning is dealt with that morning rather than after a day of arranging.
In an emergency we stop the damage first and reach you afterwards. Turning off the water and making a property secure does not wait for an email reply. Everything beyond making it safe does wait for your decision.
Do I pay Spanish tax on a house I never let out?Op tijd regelen
Yes. Two separate things, and owners are regularly surprised by the second one. The first is IBI, the local property tax, billed by the town hall. The second is non-resident income tax: Spain taxes a non-resident owner on an imputed income from a second home even when it earns nothing and stands empty all year.
Both are ordinary, both are manageable, and both need somebody to actually file them. The penalty for not knowing is the same as the penalty for not bothering.
Eerlijk gezegd
The imputed income tax is the one nobody mentions during a viewing. It is not large for most houses, but it is annual, it is your responsibility to declare rather than something you get billed for, and it accumulates quietly if it is never filed. If you have owned here for years and have never heard of it, that is worth a conversation now rather than later.
Volgende stap
Laat ons voor uw huis zorgen
Vertel ons over uw huis en wat u nodig heeft, dan sturen wij u een duidelijk voorstel. Vrijblijvend.