Een eerlijke taxatie
Gebaseerd op wat er in de buurt daadwerkelijk is verkocht, niet op wat u graag zou horen.
Onze diensten
Uw woning verkopen
Wij taxeren uw woning, zorgen voor goede foto’s en bieden haar aan bij kopers die al bij ons naar zo’n woning zoeken.
Wat het inhoudt
Hoe verkopen bij ons werkt
Het begint met een bezoek en een realistische taxatie. Met een te hoge vraagprijs staat uw woning maandenlang te koop, en uiteindelijk verkoopt u dan meestal voor minder dan met een realistische prijs vanaf het begin.
Daarna volgen de foto’s, de presentatie in zes talen en contact met de kopers in ons bestand die precies zoiets zoeken. Wij verzorgen de bezichtigingen, de onderhandelingen en het papierwerk, tot en met de notaris.
Verkopen vanuit het buitenland is voor onze klanten heel gewoon, en voor het meeste hoeft u hier niet te zijn. Wij bewaren de sleutels, laten de woning zien en geven elk bod aan u door. Voor de ondertekening kunt u zelf overkomen, of u regelt vanuit huis een volmacht voor iemand die u vertrouwt.
Wat wij doen
Hoe wij werken
Een goede presentatie
Goede foto’s en een omschrijving in de zes talen die onze kopers lezen.
Tot aan de notaris
Bezichtigingen, onderhandeling, papierwerk en de afspraak bij de notaris, met één aanspreekpunt.
Zo werkt het
Van eerste bezoek tot notaris
Bezoek en taxatie
Wij bekijken de woning, kijken wat er in de buurt is verkocht en noemen u een prijs waarvan wij denken dat een koper die ook echt betaalt.
Papieren en foto’s
Wij kijken welke documenten ontbreken en helpen u die te regelen. Daarna zorgen wij voor de foto’s en schrijven wij de presentatie in zes talen.
Bezichtigingen en biedingen
Wij laten de woning zien aan kopers bij wie ze past en geven elk bod aan u door, met ons eerlijke oordeel erover.
Reservering en notaris
Gaat u akkoord, dan betaalt de koper een aanbetaling op basis van een onderhandse koopovereenkomst. Bij de notaris wordt de verkoop afgerond, met de akte, de sleutels en de laatste betaling.
Aan de Costa Brava
Voordat u verkoopt
- Documenten
- In Catalonië heeft een verkoper het energielabel nodig en, bij een woning, de bewoonbaarheidsverklaring (cèdula d'habitabilitat). Bij oudere woningen ontbreekt er soms een, en het aanvragen kost tijd. Het loont dus om dat vroeg na te gaan.
- Verkopers die niet in Spanje wonen
- Woont u niet in Spanje, dan houdt de koper bij de notaris een deel van de koopsom in en draagt dat af aan de Spaanse belastingdienst, als voorschot op de belasting over uw verkoopwinst. Uw belastingadviseur kan een eventueel verschil daarna terugvragen.
- Gemeentelijke belasting
- De gemeente heft bij verkoop een belasting op de waardestijging van de grond, die meestal door de verkoper wordt betaald. Wij vertellen u welke documenten uw belastingadviseur daarvoor nodig heeft.
Goed om te weten
Goed om te weten
Wat kost verkopen via jullie?
De courtage spreken wij vooraf schriftelijk af en die wordt betaald uit de verkoopopbrengst. Vraag ernaar, dan noemen wij u het bedrag.
Wat heb ik nodig voordat ik verkoop?
De eigendomsakte, het energielabel, recente rekeningen en de gegevens van de vereniging van eigenaren. Wij vertellen u precies wat er ontbreekt en helpen het te regelen.
Hoe lang duurt een verkoop?
Dat hangt af van de prijs en de woning. Een huis met een realistische prijs vindt aan deze kust meestal binnen één seizoen een koper.
Verkopen jullie ook aan buitenlandse kopers?
Ja. De meeste van onze kopers wonen in het buitenland. Daarom presenteren wij woningen in zes talen en werkt ons team ook in die talen.
Moet ik in Spanje zijn om te verkopen?
Nee. Wij kunnen de woning laten zien terwijl u weg bent, en de akte kan worden getekend door iemand met een volmacht van u.
Kunnen jullie voor het huis zorgen tot het verkocht is?
Ja. Ons team voor woningbeheer kan de sleutels bewaren, de tuin en het zwembad bijhouden en het huis regelmatig controleren. Zo blijft het klaar voor bezichtigingen terwijl het leegstaat.
Aan de slag
Vertel ons over uw woning
Stuur ons de belangrijkste gegevens, dan komen wij bij u terug met een taxatie en een plan. Vrijblijvend, en aan het bezoek zijn geen kosten verbonden.