Nieuwbouw
Nieuwbouwprojecten
Nieuwbouw aan deze kust, van losse woningen tot kleine projecten. Kopen op plan gaat anders dan een bestaande woning kopen, en wij loodsen u erdoorheen.
Vind uw plek aan de kust
Nieuwbouwwoningen en villa’s aan de Costa Brava
Ontdek ons aanbod nieuwbouwwoningen in Calonge, Palamós en Sant Antoni de Calonge: van villa’s op maat tot moderne appartementen.
Een woning op tekening kopen betekent dat u beslist voordat de bouw is afgerond. Naast de ligging en het ontwerp is het belangrijk om de plattegronden, technische omschrijving, betalingstermijnen en verwachte opleverdatum goed te begrijpen. Quality Estates helpt u projecten te vergelijken en de juiste vragen te stellen.
Nu in verkoop
Projecten die wij verkopen
Wilt u liever meteen erin, bekijk dan de woningen die nu te koop staan, of laat weten wat u zoekt en wij zoeken voor u.
Van eerste keuze tot sleuteloverdracht
Nieuwbouw kopen in Spanje: vijf stappen
Een nieuwbouwwoning op tekening kopen verloopt anders dan de aankoop van een bestaande woning. Dit kunt u verwachten, van de eerste kennismaking tot de sleuteloverdracht.
-
Kies uw nieuwbouwwoning
Vergelijk de ligging, plattegronden, zonoriëntatie, beschikbare woningen en verwachte oplevering. Vraag welke voorzieningen en afwerkingen bij de prijs zijn inbegrepen.
-
Laat de documenten controleren
Laat een onafhankelijke Spaanse advocaat de projectontwikkelaar, het eigendom van de grond, de planologische status, de bouwvergunning en de conceptkoopovereenkomst controleren.
-
Reserveren en ondertekenen
Controleer de reserveringsvoorwaarden, het betalingsschema, de technische omschrijving, de oplevertermijn en de afspraken over vertragingen of wijzigingen.
-
Volg de voortgang van de bouw
Betaalt u in termijnen? Laat dan nagaan of de vooruitbetalingen waarvoor de wet bescherming voorschrijft, correct zijn gedekt door een bankgarantie of verzekering.
-
Controleer en rond de aankoop af
Inspecteer de woning, leg eventuele gebreken vast, controleer de opleverdocumenten en rond de aankoop bij de notaris af wanneer aan de voorwaarden is voldaan.
Voordat u zich vastlegt
Vergunningen, betalingen en garanties
Een mooie impressie laat zien hoe een woning eruit kan gaan zien. De juridische documenten bepalen wat daadwerkelijk is goedgekeurd en wat u koopt.
Vraag vóór het tekenen of overmaken van geld om duidelijke schriftelijke informatie en laat de stukken controleren door een onafhankelijke Spaanse advocaat.
Weet wat u werkelijk betaalt
Welke kosten komen boven op de koopsom?
De vraagprijs is niet het volledige aankoopbudget.
Bij de meeste nieuwbouwwoningen die u rechtstreeks van een projectontwikkelaar koopt, betaalt u 10% btw (IVA). Daarnaast moet u rekening houden met de toepasselijke Catalaanse zegelbelasting (AJD), notariskosten, inschrijving in het eigendomsregister, juridische begeleiding en meerwerk dat niet in de koopsom zit. De precieze kosten hangen af van de aankoop.
Vraag vooraf om een gespecificeerde kostenraming. Meer informatie vindt u bij onze veelgestelde vragen over kopen.
Vragen van kopers
Veelgestelde vragen over nieuwbouw kopen
Antwoorden op veelgestelde vragen over het kopen van een nieuwbouwwoning in Spanje.
Is een woning op tekening kopen in Spanje veilig?
Op tekening kopen kan aantrekkelijk zijn, maar brengt andere risico’s mee dan een bestaande woning kopen. Laat een onafhankelijke advocaat vooraf de ontwikkelaar, bouwvergunning, overeenkomst en bescherming van vooruitbetalingen controleren.
Moet ik zelf een bouwvergunning aanvragen?
Bij een nieuwbouwproject van een ontwikkelaar is deze doorgaans verantwoordelijk voor de benodigde bouwvergunningen. Vraag om schriftelijke bevestiging. Wilt u zelf een kavel kopen en een woning laten bouwen? Bekijk dan onze pagina over verbouwen en nieuwbouw laten uitvoeren.
Kan ik de indeling en afwerking zelf bepalen?
Dat hangt af van het project en de bouwfase. Bij sommige woningen ligt alles vast; bij andere kunt u nog keuzes maken. Puig Rosell Living in Calonge, bijvoorbeeld, biedt villa’s op maat. Leg alle gemaakte afspraken over aanpassingen schriftelijk vast.
Wat gebeurt er als de bouw vertraging oploopt?
Uw rechten hangen af van de overeenkomst, de reden voor de vertraging en het toepasselijke recht. Laat vóór ondertekening de oplevertermijn, eventuele verlengingsclausules en uw rechten rond gegarandeerde betalingen controleren.
Welke garanties gelden bij bouwgebreken?
De Spaanse bouwwetgeving kent in het algemeen aansprakelijkheidstermijnen van één jaar voor afwerkingsgebreken, drie jaar voor gebreken die de bewoonbaarheid aantasten en tien jaar voor constructieve gebreken, onder de geldende wettelijke voorwaarden. Vraag welke garanties en verzekeringen op uw woning van toepassing zijn.
Wanneer kan ik mijn nieuwbouwwoning betrekken?
Dat hangt af van de afronding van de bouw, de afgesproken oplevering en de toepasselijke voorwaarden voor ingebruikname. Een aangekondigde bouwdatum is niet automatisch de datum waarop u de woning juridisch mag betrekken.
Andere mogelijkheden
Liever een bestaande woning kopen?
Bekijk ons actuele woningaanbodmet onder andere woningen in Palamós en Calonge.
Bekijk alle woningen
Persoonlijke begeleiding
Op zoek naar iets specifieks?
Vertel ons welke locatie, welk budget en welke wensen u heeft. Met onze persoonlijke zoekservice helpen wij u geschikte woningen te vinden.
Vertel ons wat u zoekt
Volgende stap
Denkt u aan nieuwbouw?
Kopen op plan betekent u vastleggen voordat u in de kamer kunt staan. Wij vertellen u wat u moet controleren en wat wij zwart op wit zouden willen.