Sleutels en toegang
Wij bewaren uw sleutels en laten vaklui, leveringen en gasten binnen. In het dorp betekent dat ook degene zijn die een bus daadwerkelijk bij de deur krijgt en weet wanneer dat kan.
Onze diensten
Woningbeheer in Castell d'Aro
Castell d'Aro is het oude dorp van de gemeente, landinwaarts van het strand en gebouwd rond zijn kasteel op een lage heuvel. Huizen hier worden vaker bewoond dan verhuurd, en wat ze van ons vragen is rustiger en gelijkmatiger dan wat de kust vraagt.
Wat het inhoudt
Het dorp, het dal en de huizen ertussen
Castell d'Aro staat op een heuvel van zo'n veertig meter, een kilometer of drie van zee, en is het historische hart van de gemeente die het deelt met Platja d'Aro en S'Agaró. Er wonen ongeveer 2.100 mensen. Het kasteel van Benedormiens bovenop wordt voor het eerst genoemd in 1041, toen het aan de monniken van Sant Feliu de Guíxols werd toevertrouwd, en hoewel branden in 1462 en 1879 het meeste middeleeuwse werk hebben weggenomen is het nu gerestaureerd en in gebruik voor tentoonstellingen.
Rond het dorp opent de Vall d'Aro zich, doorsneden door de Ridaura, en de verspreide oude boerderijen die dat dal ooit bewerkten zijn grotendeels opgeslokt door woningbouw. Die mengeling maakt Castell d'Aro anders om te beheren. U vindt er gerestaureerde dorpshuizen aan smalle straten zonder parkeerplek, nieuwere villa's aan de rand van het dal met echte tuinen, en een enkele mas die simpelweg een groot oud gebouw is met alles wat daarbij hoort.
Wij bewaren uw sleutels, inspecteren volgens een afgesproken ritme, gaan na slecht weer langs als u ons dat vraagt, en repareren met ons eigen team. Dorpshuizen vragen doorgaans aandacht voor vocht, daken en oude installaties. Huizen in het dal vragen tuin en zwembad. Wij zeggen u welke van de twee u gekocht heeft en prijzen de ronde daarnaar, in plaats van iedereen hetzelfde pakket te verkopen.
Waar wij werken
Waar de huizen staan in Castell d'Aro
Dit is een kleine plaats met behoorlijk verschillende delen, en dat verschil is niet cosmetisch. Het bepaalt of wij voor uw deur kunnen staan, of er een tuin te onderhouden is, en wat er als eerste stukgaat.
Castell d'Aro village
De middeleeuwse kern op zijn heuvel, met het kasteel bovenaan en smalle straten eronder. Gerestaureerde stenen huizen, dikke muren, en het onderhoudslijstje van een oud gebouw: daken, vocht, en installaties die er lang na het huis zelf in zijn gekomen. Of er een bus bij kan is hier de praktische beperking.
Fanals d'Aro
Een van de oude boerderijgebieden van het dal, inmiddels grotendeels overgenomen door woningbouw. Een mengeling van bouwjaren en perceelgroottes aan dezelfde weg, met tuinen die groot genoeg zijn om echt werk te vragen en niet twee keer per jaar een bosmaaier.
Fanals d'Amunt
Het hoger gelegen deel van diezelfde oude nederzetting, verder van de kustweg en daardoor stiller. Vrijstaande huizen op eigen grond, en het soort plek waar een lege winter ook werkelijk leeg betekent.
Vall d'Aro
De dalbodem langs de Ridaura, landbouwgrond met verspreide huizen in plaats van een echte urbanisatie. Regen gedraagt zich hier beneden anders dan op de hellingen, en het helpt als wij uw grond kennen voor het eerste stevige najaar.
Mas Nou en de golf liggen op de helling direct boven het dorp, en de kust bij S'Agaró is de andere kant op een paar minuten. Wij dekken het allemaal vanaf dezelfde ronde.
Wat wij doen
Wat wij in Castell d'Aro voor u regelen
Inspecties die bij een ouder huis passen
Vocht, dak, goten en de staat van de installaties, gecontroleerd volgens het afgesproken schema, en opnieuw na stevige regen wanneer u erom vraagt. Kort verslag, foto's als er iets te laten zien is.
Tuin, zwembad en reparaties
Ons eigen team voor het onderhoud en voor het werk. Offertes voordat er iets van omvang begint, en geen werk dat start op een aanname over wat u gewild zou hebben.
Praktisch
Praktische zaken over het dorp
- Het kasteel
- Benedormiens wordt voor het eerst genoemd in 1041 en is nu tentoonstellingsruimte in plaats van ruïne. Het is ook de reden dat de straten eromheen de vorm hebben die ze hebben, wat telt zodra er een vrachtwagen komt.
- Afstand tot zee
- Ongeveer drie kilometer naar Platja d'Aro. Dichtbij genoeg voor het strand, ver genoeg dat het zout niet aan uw leuningen vreet, wat een echt voordeel is voor een huis dat u leeg achterlaat.
- Hierheen komen
- De C-31 loopt langs de kust en de C-65 gaat vanaf Santa Cristina d'Aro landinwaarts naar de AP-7 en Girona. Girona is voor de meeste eigenaren het praktische vliegveld.
- Buiten het seizoen
- Het dorp houdt door de winter heen meer van zijn eigen leven vast dan de badplaats, en dat scheelt. Het betekent niet dat er iemand naar uw huis in het bijzonder kijkt.
- Oude huizen, oude installaties
- Leidingen en bedrading in een gerestaureerd dorpshuis zijn vaak nieuwer dan de muren en ouder dan de eigenaar denkt. Wij ontdekken dat liever op een inspectie dan op de dag dat u aankomt.
- Parkeren en toegang
- In de oude kern is dat de beperking op alles: leveringen, vaklui, verhuizingen en uw eigen aankomst. Wij plannen het werk eromheen in plaats van het op de dag zelf te ontdekken.
Goed om te weten
Wat eigenaren in Castell d'Aro ons vragen
Is beheer de moeite waard voor een dorpshuis zonder zwembad of tuin?
Vaak wel, om andere redenen. Er is geen zwembad dat groen wordt, maar er is wel een oud gebouw dat er niet van houdt om dicht te staan, en er is niemand om een loodgieter binnen te laten. De ronde is kleiner en het tarief dus ook.
Dekken jullie de urbanisaties richting de golf ook?
Ja. Mas Nou en de helling boven het dal zitten op dezelfde ronde als het dorp, en wij werken in de hele gemeente, inclusief Platja d'Aro en S'Agaró.
Het huis heeft vocht. Kunnen jullie dat aanpakken en niet alleen melden?
Ja. Wij bouwen en verbouwen naast het onderhoud, dus een vochtprobleem kan van een aantekening op een inspectie via een offerte naar een afgerond werk gaan, met dezelfde mensen. U ziet de prijs voordat het begint.
Kunnen jullie dingen regelen terwijl ik niet in het land ben?
Dat is bij onze eigenaren de normale gang van zaken. Wij werken per e-mail, telefoon en WhatsApp in uw eigen taal, sturen foto's, en vragen uw akkoord voordat wij uw geld uitgeven.
In de buurt
Ook in deze plaatsen beheren wij woningen
Wat wij verder doen
Volgende stap
Iemand ter plaatse, voor het huis in het dorp
Vertel ons wat u heeft en hoe vaak u er bent. Wij komen terug met een plan dat op het huis is gemaakt en niet op onze prijslijst.