Sleutels en toegang
Wij bewaren uw sleutels en laten vakmensen, bezorgers en gasten binnen. In het dorp betekent dat ook: weten waar en wanneer een bestelbus dicht bij uw deur kan komen.
Onze diensten
Woningbeheer in Castell d'Aro
Castell d'Aro is het oude dorp van de gemeente, landinwaarts van het strand, rond een kasteel op een lage heuvel. De huizen hier worden vaker bewoond dan verhuurd, en het werk dat ze vragen is regelmatiger en voorspelbaarder dan aan de kust.
Wat het inhoudt
Het dorp, het dal en de huizen ertussen
Castell d'Aro ligt op een heuvel van zo’n veertig meter hoog, ongeveer drie kilometer van zee, en is het historische hart van de gemeente die het deelt met Platja d'Aro en S'Agaró. Er wonen ongeveer 2.100 mensen. Het kasteel van Benedormiens wordt voor het eerst genoemd in 1041, toen het aan de monniken van Sant Feliu de Guíxols werd toevertrouwd. Branden in 1462 en 1879 verwoestten het grootste deel van het middeleeuwse gebouw, maar het is gerestaureerd en wordt nu gebruikt voor tentoonstellingen.
Rond het dorp ligt de Vall d'Aro, het dal van de Ridaura. De oude boerderijen in het dal zijn nu grotendeels omringd door huizen. Door die mengeling is een huis in Castell d'Aro anders om te beheren. U vindt er gerestaureerde dorpshuizen in smalle straatjes zonder parkeerplek, nieuwere villa’s aan de rand van het dal met flinke tuinen, en een paar masos: grote oude boerderijen, met het onderhoud dat daarbij hoort.
Wij bewaren uw sleutels, controleren het huis volgens een afgesproken schema, komen na slecht weer kijken als u daarom vraagt, en doen reparaties met ons eigen team. Dorpshuizen vragen meestal aandacht voor vocht, daken en oude leidingen en bedrading. Huizen in het dal vragen vooral tuin- en zwembadonderhoud. Wij vertellen u wat voor uw huis geldt en stemmen de prijs daarop af, in plaats van iedereen hetzelfde pakket aan te bieden.
Waar wij werken
Waar de huizen staan in Castell d'Aro
Castell d'Aro is klein, maar de delen verschillen sterk. Dat bepaalt of wij voor uw deur kunnen parkeren, of er een tuin te onderhouden is en wat meestal als eerste gerepareerd moet worden.
Castell d'Aro village
De middeleeuwse kern op de heuvel, met het kasteel bovenaan en smalle straatjes eronder. Gerestaureerde stenen huizen met dikke muren, en het onderhoud dat bij een oud gebouw hoort: daken, vocht, en leidingen en bedrading die er lang na de bouw in zijn gekomen. De grootste praktische vraag is of er een bestelbus dichtbij kan komen.
Fanals d'Aro
Een van de oude boerderijgebieden van het dal, nu grotendeels bebouwd. Huizen van verschillende bouwjaren en perceelgroottes aan dezelfde weg, en veel tuinen zijn groot genoeg voor vast onderhoud.
Fanals d'Amunt
Het hoger gelegen deel van dezelfde oude nederzetting, verder van de kustweg en stiller. Vrijstaande huizen op eigen grond. In de winter staan veel ervan leeg.
Vall d'Aro
De vlakte langs de Ridaura: landbouwgrond met verspreide huizen, geen echte urbanisatie. Hevige regen heeft hier andere gevolgen dan op de hellingen, dus het helpt als wij uw perceel kennen voordat de najaarsregens beginnen.
Mas Nou en de golfbaan liggen op de helling direct boven het dorp, en de kust bij S'Agaró ligt de andere kant op. Het valt allemaal binnen dezelfde ronde.
Wat wij doen
Wat wij in Castell d'Aro voor u regelen
Controles voor een ouder huis
Vocht, dak, goten en de staat van leidingen en bedrading, gecontroleerd volgens het afgesproken schema, en na flinke regen als u daarom vraagt. U krijgt een kort verslag, met foto’s als er iets te zien is.
Tuin, zwembad en reparaties
Ons eigen team voor onderhoud en reparaties. Voor alles wat groter is dan een kleine klus krijgt u eerst een offerte, en wij beginnen niet aan werk zonder uw akkoord.
Praktisch
Praktische zaken over het dorp
- Het kasteel
- Benedormiens wordt voor het eerst genoemd in 1041 en wordt nu gebruikt voor tentoonstellingen. Het kasteel verklaart ook de smalle straten eromheen, en dat merkt u zodra er een vrachtwagen moet komen.
- Afstand tot zee
- Ongeveer drie kilometer naar zee bij Platja d'Aro. Dichtbij genoeg voor het strand, en ver genoeg dat de zoute lucht veel minder een probleem is. Dat is gunstig voor een huis dat lang leegstaat.
- Hierheen komen
- De C-31 loopt langs de kust en de C-65 gaat vanaf Santa Cristina d'Aro landinwaarts naar de AP-7 en Girona. De meeste eigenaren vliegen op Girona.
- Buiten het seizoen
- Het dorp is in de winter levendiger dan de badplaats, en dat helpt. Maar dat betekent niet dat iemand op uw huis let.
- Oude huizen, oude installaties
- In een gerestaureerd dorpshuis zijn leidingen en bedrading vaak nieuwer dan de muren, maar ouder dan de eigenaar denkt. Een probleem vindt u beter bij een inspectie dan op de dag dat u aankomt.
- Parkeren en toegang
- In de oude kern bepaalt de bereikbaarheid alles: leveringen, vakmensen, verhuizingen en uw eigen aankomst. Daar houden wij bij de planning van het werk rekening mee.
Goed om te weten
Wat eigenaren in Castell d'Aro ons vragen
Is beheer de moeite waard voor een dorpshuis zonder zwembad of tuin?
Vaak wel, om andere redenen. Er is geen zwembad dat groen wordt, maar een oud gebouw kan slecht tegen lang dicht zitten, en iemand moet een loodgieter kunnen binnenlaten. Het schema is kleiner, en het tarief dus ook.
Werken jullie ook in de urbanisaties richting de golfbaan?
Ja. Mas Nou en de helling boven het dal horen bij dezelfde ronde als het dorp, en wij werken in de hele gemeente, ook in Platja d'Aro en S'Agaró.
Het huis heeft last van vocht. Kunnen jullie dat ook oplossen, en niet alleen melden?
Ja. Wij doen naast onderhoud ook bouw- en verbouwingswerk, dus hetzelfde team kan een vochtprobleem van inspectie via offerte tot een afgeronde reparatie aanpakken. U ziet de prijs voordat het werk begint.
Kunnen jullie dingen regelen terwijl ik niet in het land ben?
Ja, de meeste van onze eigenaren wonen in het buitenland. Wij werken per e-mail, telefoon en WhatsApp in uw eigen taal, sturen foto’s en vragen uw akkoord voordat wij uw geld uitgeven.
In de buurt
Ook in deze plaatsen beheren wij woningen
Wat wij verder doen
Volgende stap
Zorg ter plaatse voor uw huis in Castell d'Aro
Vertel ons over het huis en hoe vaak u er bent. Wij sturen u een plan dat bij het huis past, geen standaardpakket.