Sleutels, toegang en aankomst
Wij bewaren uw sleutels, laten vaklui en bezorgers binnen en zetten het huis klaar voordat u of uw gasten aankomen: verwarming aan, water open, zwembad helder en, als u dat wilt, de koelkast gevuld.
Onze diensten
Woningbeheer in Platja d'Aro
Platja d'Aro is in de zomer de drukste plaats aan dit stuk kust en in februari een van de stilste. Als eigenaar krijgt u met allebei te maken. Wij bewaren de sleutels, controleren het huis in de stille maanden en maken het klaar voordat u of uw gasten aankomen.
Wat het inhoudt
Een badplaats, en de huizen erachter
In Platja d'Aro wonen ongeveer 9.000 mensen. In de zomer kan de gemeente waar het bij hoort, Castell d'Aro, Platja d'Aro i S'Agaró, er meer dan honderdduizend tellen. De plaats heeft zo’n twee kilometer strand met appartementen en winkelstraten erachter, een jachthaven, een waterpark en twee golfbanen. Midden in de plaats stroomt de Ridaura de zee in.
Achter de boulevard loopt de plaats de heuvel op, en daar staan de meeste huizen die wij beheren. De urbanisaties op de hellingen zijn heel anders dan de kuststrook: grotere percelen, eigen zwembaden, dennen, en buiten het seizoen lange stille periodes. Een appartement aan de Platja Gran en een villa in Mas Nou zijn allebei tweede woningen in Platja d'Aro, maar ze hebben heel andere problemen.
Wij bewaren uw sleutels op ons kantoor in Sant Antoni de Calonge, verderop langs de kust, en werken volgens een schema dat u bepaalt: inspecties, zwembad en tuin, schoonmaak, en reparaties door ons eigen team, met eerst een offerte voor grotere klussen. Verhuurt u het huis, dan kunnen wij naast het onderhoud ook de wisselschoonmaak verzorgen.
Waar wij werken
De urbanisaties van Platja d'Aro
Wie Platja d'Aro zegt, kan vier of vijf heel verschillende plekken bedoelen. Waar uw huis staat, bepaalt hoeveel tuin er is en of uw buren er in de winter zijn om een probleem op te merken.
Mas Nou
In de Gavarres boven de plaats, op zo’n 300 meter, gebouwd rond de golfbaan die in 1990 openging. Grote villa’s, weids uitzicht en grote tuinen. Het klimaat is anders dan aan de kust: koeler in augustus en meer wind in de winter. Het ligt ook verder van ons kantoor dan de kust.
Politur
Een woonwijk vlak bij de baaien Cala Rovira en Cala del Pi. Huizen en appartementen door elkaar, vooral vakantiewoningen. Buiten het seizoen is het er stil, dus een probleem kan maandenlang onopgemerkt blijven.
Els Pinars
De hellingen met dennen achter de plaats, zoals de naam al zegt. Vrijstaande huizen op beboste percelen. Door de dennen zijn een zwembadafdekking en het schoonmaken van de dakgoten hier echt nodig.
Cala Rovira
Rond een van de baaien ten noorden van het hoofdstrand, aan de weg naar Sant Antoni. Kleiner en meer beschut dan de Platja Gran. De huizen staan dicht bij zee, dus naast de dennen vraagt ook het zout onderhoud.
Mas Ros
Op de helling tussen de plaats en de golfbaan, een van de urbanisaties die rond een oude mas zijn ontstaan. Oudere percelen en volgroeide tuinen. Na flinke regen kan het zinvol zijn om naast het huis ook de toegangsweg te laten controleren. Vraag het ons, dan doen wij dat.
Can Semí
Op dezelfde helling, met dezelfde mix van oudere villa’s en nieuwere huizen. Eigenaren hier gebruiken het huis meestal een groter deel van het jaar dan aan de kust, en daar stemmen wij het schema op af.
Al deze gebieden horen bij ons werkgebied. Staat uw straat er niet bij, laat ons weten waar die ligt, dan zeggen wij u eerlijk of die op onze ronde ligt.
Wat wij doen
Wat wij in Platja d'Aro voor u regelen
Inspecties in de stille maanden
Van november tot maart staat een huis in Platja d'Aro meestal leeg. Wij controleren het volgens het afgesproken schema, en na een storm als u daarom vraagt, en sturen u een kort verslag met foto’s als er iets te melden is.
Zwembad, tuin en reparaties
Ons eigen team, zodat u niet vanuit het buitenland zelf vakmensen hoeft te bellen. Voor alles wat groter is dan een kleine klus krijgt u eerst een offerte, en u beslist.
Praktisch
Een huis in Platja d'Aro: praktische zaken
- Augustus
- In de zomer kan de gemeente meer dan honderdduizend mensen tellen. Leveringen duren langer, vakmensen zitten vol en parkeren is lastig. Wat gepland kan worden, plannen wij buiten die weken.
- De Ridaura
- De rivier stroomt midden in de plaats de zee in. Hevige regen heeft laag in het dal andere gevolgen dan op de hellingen, dus het helpt als wij weten waar uw woning staat.
- Boven in Mas Nou
- Op 300 meter hoogte is het verschil goed te merken. Het is er koeler, de wind heeft meer vat op de terrassen en de weg omhoog is steil en bochtig, waardoor het bij slecht weer langer duurt.
- Hierheen komen
- De C-31 verbindt de plaats met Palamós en Girona en de C-65 loopt landinwaarts naar de AP-7. Girona is het vliegveld dat de meeste eigenaren gebruiken, met Barcelona als alternatief.
- Sant Feliu ernaast
- Sant Feliu de Guíxols ligt iets verderop langs de kust en heeft meer voorzieningen die het hele jaar open zijn. Handig in februari, als een groot deel van Platja d'Aro dicht is.
- Het huis verhuren
- In Catalonië hoort de toeristische vergunning bij de woning, niet bij de eigenaar. Vraag ons wat er voor uw woning al geregeld is voordat u haar ergens aanbiedt.
Goed om te weten
Wat eigenaren in Platja d'Aro ons vragen
Is een beheerder de moeite waard als het huis alleen in de winter leegstaat?
In de winter ontstaat de schade, en in de zomer ontdekken eigenaren die meestal pas. Verschuift een storm in januari twee dakpannen, dan is het herstel in januari een kleine klus. In juni, als het water er vijf maanden in heeft gelopen, is het een veel grotere klus.
Komen jullie ook helemaal naar Mas Nou en de golfbaan?
Ja. Het ligt verder van ons kantoor dan de kust en daar houden wij in de planning rekening mee, maar het hoort bij onze ronde. Omdat de huizen daar meer in de wind liggen, kiezen eigenaren in de winter vaak voor meer inspecties, en dat is meestal verstandig.
Kunnen jullie naast het onderhoud ook de vakantieverhuur verzorgen?
Wij kunnen gasten zoeken, boekingen beheren, het in- en uitchecken en de wisselschoonmaak verzorgen, en u wegwijs maken in de vergunning. Veel eigenaren hier gebruiken het huis zelf een paar weken en verhuren het de rest van het seizoen.
Hoe brengen jullie woningbeheer in rekening?
Een vast bedrag voor de afgesproken bezoeken en verslagen. Zwembad, tuin en schoonmaak prijzen wij per woning, en voor reparaties krijgt u telkens een aparte offerte. U kent de bedragen voordat u zich ergens aan bindt.
In de buurt
Ook in deze plaatsen beheren wij woningen
Wat wij verder doen
Volgende stap
Eén vast aanspreekpunt voor uw huis in Platja d'Aro
Vertel ons waar het huis staat, hoe vaak u er bent en of u verhuurt, dan sturen wij u een plan en een prijs. Vrijblijvend.