Vertel wat u zoekt
Gebied, budget, aantal slaapkamers en waarvoor u het huis wilt gebruiken.
Onze diensten
Op zoek naar een woning?
Niet alles wat wij in de verkoop hebben, staat op de site. Vertel ons wat u zoekt, dan zoeken wij voor u, ook naar woningen die nooit worden geadverteerd.
Wat het inhoudt
Wij zoeken verder terwijl u thuis bent
Kopers in het buitenland zien maar een deel van het aanbod. Veel van de beste woningen zijn al verkocht voordat er foto’s van zijn gemaakt of een advertentie is geplaatst, en een makelaar ter plaatse hoort er als eerste van.
Laat ons weten in welk gebied u zoekt, wat uw budget is en waar het huis aan moet voldoen. Wij sturen u alleen wat past, en zeggen het eerlijk als iets niet past.
Wij werken aan het stuk kust en in de dorpen in het binnenland die wij goed kennen, van Begur en Palafrugell tot Sant Feliu de Guíxols, met ons kantoor in Sant Antoni de Calonge in het midden. Ligt wat u zoekt buiten dat gebied, dan zeggen wij dat eerlijk in plaats van u iets te sturen wat niet past.
Wat wij doen
Hoe het werkt
Wij zoeken, ook buiten het aanbod
Ons eigen aanbod, woningen van andere makelaars, en eigenaren die overwegen te verkopen maar hun woning nog niet te koop hebben gezet.
Bezichtigen in één reis
Wij plannen alle interessante bezichtigingen achter elkaar, zodat u alles in twee dagen kunt zien in plaats van in twee weken.
Zo werkt het
Zo verloopt een zoektocht
Een eerste gesprek
Telefonisch, via een videogesprek of op kantoor. Wij vragen hoe u het huis gaat gebruiken, want dat is net zo belangrijk als het aantal slaapkamers.
Een selectie
Wij sturen alleen woningen die passen bij wat u ons heeft verteld, met foto’s, de documenten die wij hebben en ons eigen oordeel over elke woning.
Bezichtigingen
Als u overkomt, plannen wij de bezichtigingen zo dat u in een paar dagen de woningen ziet die de moeite waard zijn, en ook de omgeving ervan.
Bod en controles
Zorg dat de juridische situatie van de woning is gecontroleerd voordat u iets tekent: het kadaster, eventuele schulden en de vergunning voor toeristische verhuur als u die wilt. Daarna volgen het reserveringscontract en de notaris.
Aan de Costa Brava
Voordat u koopt
- NIE
- Elke koper in Spanje heeft een identificatienummer voor buitenlanders nodig (NIE). U kunt het aanvragen bij een consulaat in uw eigen land of hier. Begin er op tijd mee, want een afspraak kan weken op zich laten wachten.
- Belastingen bij aankoop
- Op een bestaande woning betaalt u overdrachtsbelasting, op nieuwbouw btw. Beide komen bovenop de koopsom, samen met de kosten van notaris en kadaster. Vraag ons om een schatting voordat u een bod doet.
- Toeristische verhuur
- Wilt u het huis aan vakantiegasten verhuren, dan heeft het een toeristische vergunning nodig die op de woning is geregistreerd. Niet elk huis heeft er een en niet elke gemeente geeft nog nieuwe af. Daarom wordt dit gecontroleerd voordat u koopt, niet erna.
Goed om te weten
Goed om te weten
Kost een zoekopdracht iets?
Nee. Wij worden betaald door de verkoper, dus voor u is het kosteloos.
Kunnen jullie helpen voordat ik naar Spanje kom?
Ja, en dat scheelt een reis. Wij sturen video’s en een eerlijk oordeel voordat u vliegtickets boekt.
En het papierwerk en de belastingen?
Het NIE-nummer, de notaris, de belastingen en de vaste lasten leggen wij u uit voordat u zich vastlegt.
In welk gebied kan ik het beste zoeken?
Dat hangt af van hoe u het huis gaat gebruiken. Woont u er het hele jaar, dan heeft u winkels, een huisarts en restaurants nodig die in de winter openblijven. Een zomerhuis kan rustiger liggen. Op onze pagina’s per plaats leest u meer over elk gebied, en wij bespreken het graag met u.
Heb ik een Spaanse bankrekening nodig?
In de praktijk wel. De rekeningen, de bijdrage aan de vereniging van eigenaren en de lokale belastingen worden automatisch afgeschreven, en de notaris wil zien waar het geld voor de aankoop vandaan komt.
Wie zorgt voor het huis als ik er niet ben?
Ons team voor woningbeheer kan de sleutels bewaren, het huis controleren volgens een schema dat u met ons afspreekt en zorgen voor het zwembad, de tuin en reparaties. Het is hetzelfde kantoor dat de huizen verkoopt.
Aan de slag
Vertel ons wat u zoekt
Vertel ons zo precies mogelijk wat u zoekt. Wij sturen u liever drie goede opties dan dertig.