illa in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Calonge

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Calonge mit nur wenigen Häusern, die Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Lage ist ideal - nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und lediglich 3 km von den traumhaften Stränden der Costa Brava.

Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 650 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei komfortable Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich, eine gemütliche überdachte Terrasse sowie eine Garage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite, sowie die entsprechenden Badezimmer.

Der Außenbereich wurde geschaffen, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Er bietet einen schönen privaten Pool, einen Grillplatz sowie einen gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ausreichend private Parkmöglichkeiten.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Holzfenster mit Doppelverglasung, Zentralheizung, Klimaanlage, Einbauschränke sowie zahlreiche Abstell- und Staumöglichkeiten. Die Garage kann zudem problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Studio umgewandelt werden.

Eine bezugsfertige Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage an der Costa Brava.

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die Grunderwerbsteuer (ITP) sowie Notar- und Grundbuchkosten an.

Gemäß Dekretgesetz 3/2026 stellen wir außerdem folgende Informationen zur Verfügung:

Vermarktet durch Quality Estates Costa Brava (Steuernummer: B17729963) als Immobilienmakler.

API-Registrierung: A10509 - AICAT: 5863

Baujahr: 2004

Bewohnbarkeitsbescheinigung Nr.: CHG01175719***

Energieausweis (CEE) Nr.: Y414WKH6B