Woningbrochure 1770 PSF-I

Villa met zeezicht, privézwembad en uitstekend renovatiepotentieel in een van de geliefdste woonwijken van Sant Antoni de Calonge aan de Costa Brava.

Gelegen in de gewilde woonwijk Puig Ses Forques, op slechts enkele minuten van de stranden van Sant Antoni de Calonge en dicht bij alle voorzieningen, bevindt zich deze ruime vrijstaande villa met privézwembad, zuidelijke ligging en prachtig vrij uitzicht richting zee en de kustlijn.

Een woning met karakter en vooral veel potentieel om door middel van een renovatie te worden omgetoverd tot een prachtige eigentijdse villa aan de Costa Brava.

De woning beschikt over 238 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 475 m² en is verdeeld over verschillende niveaus. Dankzij de ligging en oriëntatie van het perceel geniet de woning van veel natuurlijk licht en aantrekkelijke uitzichten vanuit verschillende vertrekken.

Het slaapgedeelte beschikt over vijf slaapkamers, waarvan vier tweepersoonskamers en één eenpersoonskamer. Twee slaapkamers hebben een eigen en-suite badkamer. Vanaf deze verdieping is er tevens toegang tot een ruim en zonnig terras met mooi uitzicht over Sant Antoni de Calonge.

Op de hoofdverdieping bevindt zich een ruime en lichte woon- en eetkamer met open haard, die direct aansluit op een groot buitenterras. Dankzij de zuidelijke oriëntatie en verhoogde ligging geniet deze ruimte van een aangenaam vrij uitzicht en biedt zij uitstekende mogelijkheden om het centrale leefgedeelte van de woning te creëren.

De aparte keuken is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor een gezellige ontbijt- of eethoek.

Op de bovenste verdieping beschikt de villa over een indrukwekkend dakterras met panoramisch uitzicht op zee. Een bijzondere plek die kan worden omgetoverd tot een fantastische chill-outzone waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van het mediterrane klimaat.

Ook de buitenruimte is een belangrijk pluspunt. Het privézwembad wordt omringd door terrassen en beschikt over een ruime overdekte veranda, ideaal voor het realiseren van een buitenkeuken, eetgedeelte of lounge bij het zwembad.

Daarnaast beschikt de woning over een garage, berging en wasruimte.

De villa is gebouwd in 1972 en dient momenteel gerenoveerd te worden. Dit biedt juist een uitstekende mogelijkheid om de indeling en uitstraling volledig aan te passen aan de wensen en smaak van de nieuwe eigenaar.

Door de combinatie van locatie, zuidelijke ligging, zeezicht, buitenruimtes en royale afmetingen is dit een bijzonder interessante woning voor wie op zoek is naar de mogelijkheid om een eigen droomhuis nabij de Middellandse Zee te realiseren, zowel als permanente woning als tweede verblijf aan de Costa Brava.

Een villa met locatie, uitzicht en potentieel: een uitstekende basis voor het creëren van een unieke woning in Sant Antoni de Calonge.

Conform Wet 3/2017 van 13 februari, Boek VI van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, informeren wij u dat de notaris-, registratie-, overdrachtsbelasting (ITP), btw (IVA), zegelrechten (AJD) en overige kosten die verband houden met de aankoop niet zijn inbegrepen in de vraagprijs.

Meubilair, decoratieve elementen en persoonlijke eigendommen die op de foto's zichtbaar zijn, maken geen deel uit van de verkoop, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.

De vraagprijs is inclusief de makelaarscourtage, welke volledig voor rekening van de verkoper komt.

De woning beschikt over een geldige Bewoonbaarheidsverklaring (Cédula de Habitabilidad) en een geldig Energielabel (Certificado de Eficiencia Energética).

Calonge i Sant Antoni is aangewezen als een gespannen woningmarktgebied (Zona de Mercado Residencial Tensionado). De eigenaren worden niet aangemerkt als Grootverhuurder (Gran Tenedor).

Quality Estates S.L. - Geregistreerd makelaar AICAT nr. 5863 | API nr. A10509.