Woningbrochure 1769 MRO

Beschrijving van de woning

Met veel plezier presenteren wij deze bijzonder aantrekkelijke woning, die vrijwel alles combineert wat men zich kan wensen van een comfortabele en aangename woning aan de Costa Brava.

De woning is recent gebouwd (2018) en onderscheidt zich door haar uitzonderlijke lichtinval en een zeer logische, praktische en comfortabele indeling.

De volledige woning bevindt zich op één woonlaag en ook het zwembad ligt op hetzelfde niveau als het huis. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit.

De indeling bestaat duidelijk uit twee gedeelten: het woon-/leefgedeelte en het slaapgedeelte. Beide delen zijn met elkaar verbonden door een gang die tevens directe toegang tot de garage biedt.

Woon-/leefgedeelte

Het leefgedeelte beschikt over een ruime en lichte open woonkamer met eigen open haard. Aan de oostzijde zorgen grote raampartijen voor veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met de buitenruimte. Aan de andere zijde bevindt zich een prettige en volledig uitgeruste keuken, praktisch ingericht voor dagelijks gebruik.

Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin. Op een iets lager gelegen niveau bevindt zich bovendien een kleine ruimte die uitstekend kan worden gebruikt als eigen moestuin voor het verbouwen van groenten.

Het zwembad van 27 m² beschikt over nachtverlichting en maakt gebruik van een chloorbehandelingssysteem.

De garage van 36 m² is volledig geïntegreerd in de woning en biedt directe toegang tot het interieur van het huis.

De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 189 m² en een bruikbare woonoppervlakte van 158,06 m².

Slaapgedeelte

De woning beschikt in totaal over 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Alle vertrekken hebben direct contact met de buitenruimte. De slaapkamers bieden toegang tot het terras en het zwembadgedeelte, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Voorzieningen en uitrusting

De ramen en deuren zijn uitgevoerd in hoogwaardig PVC, met dubbele beglazing en brede profielen. Alle ramen zijn voorzien van rolgordijnen en elektrisch bedienbare rolluiken.

Bij de dubbele deuren die toegang geven tot het zwembad bevindt zich tevens een automatisch bedienbaar zonnescherm.

Verder beschikt de woning over een alarmsysteem, een berging en een ondergronds gelegen wijnkelder.

Overige voorzieningen:

Centrale verwarming op stookolie.

Zonneboiler voor warm water.

Automatisch irrigatiesysteem in de gehele tuin.

Eigen waterput.

Juridische en commerciële informatie

Bewoonbaarheidscertificaat (Cédula de Habitabilidad): CHG (---)

Energiecertificaat: KWR7XWVLL

De eigenaren worden volgens de Spaanse wetgeving niet aangemerkt als grootbezitter ('gran tenedor').

De makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

API: A10509

AICAT: 5863

De bijkomende aankoopkosten die niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen, zijn: de toepasselijke overdrachtsbelasting (ITP), plus de kosten van de notaris en het eigendomsregister.