Llaves y accesos
Guardamos sus llaves y damos paso a operarios, repartos e invitados. Usted siempre sabe quién ha entrado.
Nuestros servicios
Gestión de propiedades en la Costa Brava
Una casa aquí necesita a alguien cerca cuando usted no está. Guardamos las llaves, la revisamos, la mantenemos y resolvemos lo que surja.
Qué incluye
Un único interlocutor local
La mayoría de los propietarios para los que trabajamos vienen unas semanas al año. El resto del tiempo la casa sigue necesitando vigilancia: después de un temporal, antes de que llegue un inquilino, cuando un vecino avisa de una fuga.
Guardamos un juego de llaves en la oficina de Sant Antoni de Calonge, revisamos la vivienda con la periodicidad acordada y resolvemos las reparaciones con nuestro propio equipo, en lugar de darle una lista de teléfonos.
Qué cubrimos
De qué nos ocupamos
Revisiones periódicas
Una visita a la casa con la periodicidad acordada, y también tras un temporal, con informe si hay algo que resolver.
Mantenimiento y reparaciones
Piscina, jardín, limpieza y reparaciones con personal propio y presupuesto antes de empezar.
Conviene saber
Lo que nos preguntan los propietarios
¿Qué incluye la gestión integral?
Custodia de llaves, revisiones periódicas, limpieza, mantenimiento de piscina y jardín y gestión de reparaciones. Un único contacto local se ocupa de todo mientras usted no está.
¿También gestionan el alquiler vacacional?
Sí. Buscamos huéspedes, gestionamos reservas, entradas y salidas, y le acompañamos con la licencia turística para que la casa rinda cuando no la usa.
¿Pueden ayudarme si vivo en el extranjero?
Es lo habitual. La mayoría de nuestros propietarios vive en otro país y trabajamos por correo, teléfono y WhatsApp, en su idioma.
¿Hacen también reformas y mejoras?
Sí. Construimos, reformamos y ampliamos, desde una cocina nueva hasta una reforma integral, con equipo propio y presupuesto cerrado.
Conviene saberlo
Owning and upkeep
What a house on this coast needs when you are not in it, and what it costs to keep somebody looking after it.
Ver todas las preguntasWho looks after the house when I am not there?
We do, if you would like us to. We hold a set of keys at the office in Sant Antoni de Calonge, walk the house on a rhythm you set, and deal with what we find using our own team rather than sending you a list of numbers to ring from another country.
You are told what was done and what it cost, and anything beyond a small job is quoted and approved before it starts.
Con franqueza
Plenty of owners rely on a neighbour, and for a fortnight that is fine. It stops working the day something happens that needs a decision, a tradesman and somebody to be there on a Tuesday. That is usually the phone call we get.
What happens to a pool left alone over the winter?Conviene planificarlo
It goes green, and on the wooded plots here it fills with pine needles while it does. A pool left untreated from October does not need cleaning in May, it needs emptying and refilling, and that is a far larger bill than the winter treatment would have been.
Emptying a pool is also not risk free. In the wrong ground conditions an empty pool can lift. It is not a job to do casually.
Con franqueza
This is the single most common expensive surprise we see on a second home here, and it is entirely avoidable for the price of a few visits over the winter.
How quickly can someone actually get to the house?
From our office in Sant Antoni de Calonge, most of the houses we look after are within a short drive. Because we hold the keys ourselves and use our own people, a burst pipe on a Tuesday morning is dealt with that morning rather than after a day of arranging.
In an emergency we stop the damage first and reach you afterwards. Turning off the water and making a property secure does not wait for an email reply. Everything beyond making it safe does wait for your decision.
Do I pay Spanish tax on a house I never let out?Conviene planificarlo
Yes. Two separate things, and owners are regularly surprised by the second one. The first is IBI, the local property tax, billed by the town hall. The second is non-resident income tax: Spain taxes a non-resident owner on an imputed income from a second home even when it earns nothing and stands empty all year.
Both are ordinary, both are manageable, and both need somebody to actually file them. The penalty for not knowing is the same as the penalty for not bothering.
Con franqueza
The imputed income tax is the one nobody mentions during a viewing. It is not large for most houses, but it is annual, it is your responsibility to declare rather than something you get billed for, and it accumulates quietly if it is never filed. If you have owned here for years and have never heard of it, that is worth a conversation now rather than later.
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Siguiente paso
Deje de preocuparse por la casa
Cuéntenos cómo es su propiedad y le haremos una propuesta clara. Sin compromiso.