Una valoración honesta
Basada en lo que se ha vendido de verdad en la zona, no en lo que a usted le gustaría oír.
Nuestros servicios
Vender su propiedad
La valoramos, encargamos buenas fotografías y la presentamos a compradores que ya nos piden algo parecido.
Qué incluye
Cómo es vender con nosotros
Empieza con una visita y una valoración realista. Un precio demasiado alto suele hacer que la vivienda pase meses en venta y acabe vendiéndose por menos de lo que se habría conseguido con un precio realista.
Después, fotografía, la ficha en seis idiomas y los compradores de nuestra cartera que buscan justo esto. Nos ocupamos de las visitas, la negociación y el papeleo hasta la notaría.
Vender desde el extranjero es lo habitual entre nuestros clientes, y no hace falta que esté aquí para casi nada. Guardamos las llaves, enseñamos la propiedad y le trasladamos cada oferta. Para la firma puede venir, o dar un poder a una persona de su confianza y firmar desde casa.
Qué cubrimos
Cómo trabajamos
Presentación profesional
Buenas fotografías y una ficha redactada en los seis idiomas que leen nuestros compradores.
Hasta la notaría
Visitas, negociación, documentación y firma, con un único interlocutor.
Cómo funciona
De la primera visita a la notaría
Visita y valoración
Vemos la propiedad, miramos qué se ha vendido cerca y le damos un precio que creemos que un comprador pagará de verdad.
Documentación y fotografías
Comprobamos qué documentos faltan y le ayudamos a conseguirlos. Después organizamos las fotografías y redactamos el anuncio en seis idiomas.
Visitas y ofertas
Enseñamos la propiedad a compradores que encajan con ella y le trasladamos cada oferta, con nuestra opinión sincera sobre cada una.
Reserva y notaría
Cuando usted acepta, el comprador paga una señal mediante un contrato privado, y la venta se cierra en la notaría con la escritura, las llaves y el pago final.
En la Costa Brava
Antes de vender
- Documentos
- En Cataluña el vendedor necesita el certificado energético y, si es una vivienda, la cédula de habitabilidad (cèdula d'habitabilitat). En propiedades antiguas a veces falta alguno, y obtenerlo lleva tiempo, así que conviene comprobarlo pronto.
- Vendedores no residentes
- Si no vive en España, el comprador retiene una parte del precio en la notaría y la ingresa en Hacienda a cuenta de su impuesto sobre la ganancia patrimonial. Su asesor fiscal puede reclamar después la diferencia.
- Impuesto municipal
- El ayuntamiento cobra un impuesto sobre el incremento de valor del terreno cuando se vende una propiedad, que normalmente paga el vendedor. Le indicamos qué documentos necesitará su asesor fiscal.
Conviene saber
Conviene saber
¿Cuánto cuesta vender con ustedes?
La comisión se acuerda por escrito antes de empezar y se paga con el importe de la venta. Pregúntenos y le diremos la cifra.
¿Qué necesito antes de vender?
Escrituras, certificado energético, últimas facturas y datos de la comunidad. Le decimos exactamente qué falta y le ayudamos a conseguirlo.
¿Cuánto tarda una venta?
Depende del precio y de la vivienda. Una casa bien valorada en esta costa suele encontrar comprador dentro de la temporada.
¿Venden a compradores extranjeros?
Sí. La mayoría de nuestros compradores vive en el extranjero, y por eso las fichas y el equipo trabajan en seis idiomas.
¿Tengo que estar en España para vender?
No. Podemos enseñar la propiedad mientras usted está fuera, y la escritura la puede firmar una persona con su poder.
¿Pueden ocuparse de la casa hasta que se venda?
Sí. Nuestro equipo de gestión de propiedades puede guardar las llaves, mantener el jardín y la piscina en orden y revisar la casa con regularidad, para que esté lista para las visitas mientras está vacía.
Empecemos
Cuéntenos cómo es su propiedad
Envíenos los datos básicos y le responderemos con una valoración y un plan. Sin compromiso, y la visita es gratuita.