Claus i accessos
Guardem les vostres claus a l’oficina i obrim als industrials, als repartidors i als hostes. Sempre sabeu qui ha entrat a la casa.
Els nostres serveis
Gestió de propietats a la Costa Brava
Ens ocupem de la vostra casa mentre no hi sou: claus, revisions periòdiques, manteniment i reparacions, amb una sola persona de contacte a la nostra oficina de Sant Antoni de Calonge.
Què inclou
Una sola persona de contacte per a la vostra casa
La majoria dels propietaris amb qui treballem viuen a l’estranger i passen aquí unes quantes setmanes l’any. La resta del temps, la casa també necessita atenció: una fuita, un lliurament, un tècnic que hi ha d’entrar, un hoste que no troba la clau.
Guardem un joc de claus a l’oficina, revisem la casa amb la periodicitat que acordem amb vosaltres i fem el manteniment i les reparacions amb el nostre equip. Teniu una sola persona de contacte per a tot, en el vostre idioma.
Vosaltres decidiu què ens encarregueu. Alguns propietaris només volen la custòdia de claus i les revisions periòdiques. D’altres també ens deixen el jardí, la piscina, la neteja i les reparacions.
De què ens ocupem
De què ens ocupem
Revisions periòdiques
Revisem la casa amb la periodicitat que acordem amb vosaltres. Després d’un temporal, hi podem fer una visita addicional si ens ho demaneu.
Manteniment i reparacions
Les reparacions les fa el nostre equip. Tot el que vagi més enllà d’una feina petita es pressuposta abans i no es comença sense la vostra aprovació.
Jardí i piscina
Manteniment periòdic del jardí i de la piscina, perquè tots dos estiguin en bon estat quan arribeu.
Neteja i bugaderia
Una neteja abans que arribeu i després que marxeu, i la neteja entre hostes si la casa es lloga.
Comunicació clara
Quan cal fer alguna cosa, us ho diem per correu electrònic, per telèfon o per WhatsApp, amb fotos quan hi ha alguna cosa a ensenyar.
Com funciona
Com comencem
Poseu-vos en contacte amb nosaltres
Digueu-nos on és la casa i de què voleu que ens ocupem.
Visitem la casa
Recorrem la casa, amb vosaltres o sense, i anotem què necessita.
Una proposta clara
Rebeu una proposta amb els serveis, cada quant hi anirem i el preu.
Ens en fem càrrec
Ens deixeu un joc de claus i comencem. Des del primer dia sabeu a qui heu de trucar.
A la Costa Brava
Convé saber
- Hivern
- Moltes urbanitzacions queden gairebé buides a partir del novembre. Si ningú no revisa la casa, una fuita o un robatori poden passar setmanes sense que ningú se n’adoni.
- Temporals
- La pluja forta i el vent poden fer malbé teulades, tendals i jardins. Si ens ho demaneu, després del mal temps hi fem una visita addicional.
- Lloguer turístic
- Per llogar la casa a turistes, cal que l’habitatge estigui inscrit com a habitatge d’ús turístic. Us podem assessorar sobre aquest tràmit.
Convé saber
Preguntes dels propietaris
Què inclou la gestió de propietats?
Custòdia de claus, revisions periòdiques, neteja, manteniment de la piscina i del jardí, i reparacions. Vosaltres trieu què necessiteu.
També gestioneu lloguers turístics?
Sí. Podem buscar hostes, gestionar les reserves, fer les entrades i sortides i ajudar-vos amb la llicència turística.
Em podeu ajudar si visc a l’estranger?
És el cas de la majoria dels nostres propietaris. Treballem per correu electrònic, telèfon i WhatsApp, en el vostre idioma.
He de contractar tots els serveis?
No. Trieu els serveis que necessiteu, i més endavant en podeu afegir o deixar-ne algun.
Com em mantindreu informat?
Per correu electrònic, telèfon o WhatsApp, com us vagi millor. Quan hi ha alguna cosa a ensenyar, rebeu fotos.
També feu reformes?
Sí. Reformem, ampliem i construïm, des d’una cuina nova fins a una casa sencera, amb el nostre equip i amb pressupost abans de començar.
Val la pena saber-ho
Tenir i mantenir una casa
Què necessita una casa en aquesta costa quan no hi sou, i quant costa tenir algú que se n'ocupi.
Veure totes les preguntesQui cuida la casa quan no hi soc?
Nosaltres, si voleu. Guardem un joc de claus a l'oficina de Sant Antoni de Calonge, revisem la casa amb la freqüència que vosaltres decidiu i resolem el que hi trobem amb el nostre propi equip, en lloc d'enviar-vos una llista de telèfons per trucar des d'un altre país.
Us expliquem què s'ha fet i quant ha costat, i qualsevol cosa que vagi més enllà d'una feina petita es pressuposta i espera la vostra aprovació abans de començar.
Amb franquesa
Molts propietaris compten amb un veí, i per a quinze dies ja va bé. Deixa de funcionar el dia que passa alguna cosa que demana una decisió, un operari i algú que hi sigui un dimarts. Sol ser llavors quan ens truquen.
Què li passa a una piscina abandonada durant l'hivern?Val més planificar-ho
Es torna verda, i a les parcel·les amb pins d'aquí, a més, s'omple de pinassa. Una piscina sense tractar des d'octubre no s'ha de netejar al maig: s'ha de buidar i tornar a omplir, i això surt molt més car que el tractament d'hivern.
Buidar una piscina tampoc no és sense risc. Si el terreny no és l'adequat, una piscina buida es pot aixecar. No és una feina per fer a la lleugera.
Amb franquesa
És la sorpresa cara més habitual que veiem en una segona residència d'aquí, i es pot evitar del tot pel preu d'unes quantes visites durant l'hivern.
Quant triga algú a arribar a la casa?
Des de la nostra oficina de Sant Antoni de Calonge, la majoria de cases que cuidem queden a pocs minuts en cotxe. Com que guardem les claus nosaltres mateixos i treballem amb el nostre personal, una canonada rebentada un dimarts al matí es resol aquell mateix matí, i no després d'un dia de trucades.
En una emergència, primer aturem els danys i després us avisem. Tancar l'aigua i deixar la casa segura no pot esperar una resposta per correu. Tot el que va més enllà de deixar-la segura sí que espera la vostra decisió.
Pago impostos a Espanya per una casa que no llogo mai?Val més planificar-ho
Sí. Són dues coses diferents, i la segona sorprèn sovint els propietaris. La primera és l'IBI, l'impost municipal sobre béns immobles, que cobra l'ajuntament. La segona és l'impost sobre la renda de no residents: Espanya grava el propietari no resident per una renda imputada de la segona residència, encara que no generi res i estigui buida tot l'any.
Tots dos són normals, tots dos són assumibles i tots dos necessiten algú que els presenti. La sanció per no saber-ho és la mateixa que per no fer-ne cas.
Amb franquesa
L'impost per renda imputada és el que ningú no esmenta durant una visita. Per a la majoria de cases no és gaire elevat, però és anual, us correspon a vosaltres declarar-lo, no us arriba cap rebut, i s'acumula sense fer soroll si no es presenta mai. Si fa anys que teniu casa aquí i no n'heu sentit parlar mai, val la pena parlar-ne ara i no més endavant.
També us pot servir
Altres serveis
El pas següent
Deixeu-nos cuidar la vostra casa
Expliqueu-nos com és la casa i què necessiteu, i us enviarem una proposta clara. Sense compromís.