Digueu-nos què voleu
Zona, pressupost, nombre d’habitacions i l’ús que fareu de la casa.
Els nostres serveis
Busqueu una propietat?
No totes les propietats que tenim són al web. Digueu-nos què busqueu i buscarem per vosaltres, també entre propietats que no s’anuncien mai.
Què inclou
Busquem per vosaltres mentre sou a casa
Des de l’estranger només es veu una part del que hi ha en venda, perquè moltes de les millors propietats es venen abans de fotografiar-se o anunciar-se. Una immobiliària local se n’assabenta abans.
Digueu-nos la zona, el pressupost i què necessiteu de la casa. Només us enviarem propietats que hi encaixin, i us direm amb franquesa quan alguna cosa no hi encaixa.
Cobrim el tram de costa i els pobles d’interior que coneixem bé, de Begur i Palafrugell fins a Sant Feliu de Guíxols, amb l’oficina de Sant Antoni de Calonge al mig. Si el que busqueu és fora d’aquesta zona, us ho direm en lloc d’enviar-vos alguna cosa que no hi encaixa.
De què ens ocupem
Com funciona
Busquem, també fora de catàleg
Les nostres propietats, les que tenen altres agències i les de propietaris que pensen vendre però encara no les han posat a la venda.
Visites en un sol viatge
Organitzem les visites de totes les propietats que val la pena veure, perquè les pugueu veure bé en un parell de dies i no en quinze.
Com funciona
Com funciona una cerca
Una primera conversa
Per telèfon, per videotrucada o a l’oficina. Us preguntem quin ús fareu de la casa, que compta tant com el nombre d’habitacions.
Una selecció
Només us enviem propietats que encaixen amb el que ens heu dit, amb fotografies, els documents que tenim i la nostra opinió sobre cadascuna.
Visites
Quan veniu, planifiquem les visites perquè en pocs dies veieu les propietats que val la pena veure, i també les zones del voltant.
Oferta i comprovacions
Abans de signar res, assegureu-vos que s’ha comprovat la situació legal de la propietat: el registre de la propietat, els deutes i la llicència turística si la voleu llogar. Després venen el contracte de reserva i la notaria.
A la Costa Brava
Abans de comprar
- NIE
- Tot comprador a Espanya necessita un número d’identitat d’estranger (NIE). Es pot demanar en un consolat del vostre país o aquí, i convé començar aviat perquè les cites poden trigar setmanes.
- Impostos en comprar
- Una propietat de segona mà paga l’impost de transmissions patrimonials, i una d’obra nova, l’IVA. Tots dos se sumen al preu, juntament amb les despeses de notaria i de registre. Demaneu-nos una estimació abans de fer una oferta.
- Lloguer turístic
- Si penseu llogar la casa a turistes, necessita una llicència turística registrada a nom de l’habitatge. No totes les cases en tenen ni tots els municipis en donen de noves, i per això es comprova abans de comprar, no després.
Convé saber
Convé saber
La cerca té algun cost?
No. Els nostres honoraris els paga el venedor, així que la cerca no us costa res.
Em podeu ajudar abans de viatjar a Espanya?
Sí, i us pot estalviar un viatge. Us enviem vídeos de les propietats i la nostra opinió sincera abans que reserveu els vols.
I la documentació i els impostos?
Us expliquem el NIE, la notaria, els impostos i les despeses corrents abans que us comprometeu.
En quina zona hauria de buscar?
Depèn de l’ús que fareu de la casa. Per viure-hi tot l’any calen botigues, metge i restaurants que obrin a l’hivern. Una casa d’estiu pot ser en un lloc més tranquil. Les nostres pàgines de cada poble descriuen cada zona, i en parlem amb vosaltres amb molt de gust.
Necessito un compte bancari espanyol?
A la pràctica, sí. Les factures, les quotes de la comunitat i els impostos locals es paguen per domiciliació bancària, i el notari voldrà veure d’on surten els diners de la compra.
Qui s’ocupa de la casa en la meva absència?
El nostre equip de gestió de propietats pot guardar les claus, revisar la casa amb la periodicitat que acordeu amb nosaltres i ocupar-se de la piscina, el jardí i les reparacions. És la mateixa oficina que ven les cases.
Comencem
Digueu-nos què busqueu
Digueu-nos amb la màxima precisió què busqueu. Preferim enviar-vos tres propietats que encaixin que no pas trenta.