Una valoració honesta
Basada en el que s’ha venut realment a la zona, no en el que us agradaria sentir.
Els nostres serveis
Vendre la vostra propietat
Valorem la vostra propietat, en fem bones fotografies i la presentem als compradors que ja ens demanen una cosa semblant.
Què inclou
Com és vendre amb nosaltres
Comencem amb una visita i una valoració realista. Un preu massa alt sol fer que la propietat passi mesos al mercat i que al final es vengui per menys del que s’hauria obtingut amb un preu realista.
Després venen les fotografies, la fitxa en sis idiomes i el contacte amb els compradors de la nostra llista que busquen aquest tipus de propietat. Ens ocupem de les visites, la negociació i la documentació fins a la notaria.
Vendre des de l’estranger és habitual entre els nostres clients, i no cal que sigueu aquí per a gairebé res. Guardem les claus, ensenyem la propietat i us fem arribar cada oferta. Per a la signatura, podeu venir o bé donar poders a una persona de confiança i fer-ho tot des de casa.
De què ens ocupem
Com treballem
Una presentació professional
Bones fotografies i una fitxa redactada en els sis idiomes que llegeixen els nostres compradors.
Fins a la notaria
Visites, negociació, documentació i la cita a la notaria, amb una sola persona de contacte de principi a fi.
Com funciona
De la primera visita a la notaria
Visita i valoració
Veiem la propietat, mirem què s’ha venut a la zona i us donem un preu que creiem que un comprador pagarà de debò.
Documentació i fotografies
Comprovem quins documents falten i us ajudem a aconseguir-los. Després organitzem les fotografies i redactem la fitxa en sis idiomes.
Visites i ofertes
Ensenyem la propietat als compradors que hi encaixen i us fem arribar cada oferta, amb la nostra opinió sincera sobre cadascuna.
Reserva i notaria
Quan accepteu, el comprador paga una paga i senyal amb un contracte privat, i la venda es formalitza a la notaria amb les escriptures, les claus i el pagament final.
A la Costa Brava
Abans de vendre
- Documents
- A Catalunya, qui ven necessita el certificat energètic i, si és un habitatge, la cèdula d'habitabilitat. A les propietats més antigues de vegades en falta un, i obtenir-lo porta temps, així que convé comprovar-ho aviat.
- Venedors no residents
- Si no viviu a Espanya, el comprador reté una part del preu a la notaria i la ingressa a Hisenda a compte del vostre impost sobre els guanys patrimonials. El vostre assessor fiscal pot reclamar després la diferència, si n’hi ha.
- Impost municipal
- Quan es ven una propietat, l’ajuntament cobra un impost sobre l’increment de valor dels terrenys, que normalment paga el venedor. Us direm quins documents necessitarà el vostre assessor fiscal.
Convé saber
Convé saber
Quant costa vendre amb vosaltres?
Els honoraris s’acorden per escrit abans de començar i es paguen de l’import de la venda. Pregunteu-nos-ho i us direm la xifra.
Què necessito abans de vendre?
Les escriptures, el certificat energètic, les factures recents i les dades de la comunitat de propietaris. Us direm què falta i us ajudarem a aconseguir-ho.
Quant triga una venda?
Depèn del preu i de l’habitatge. En aquesta costa, una casa amb un preu realista sol vendre’s en una temporada.
Veneu a compradors estrangers?
Sí. La majoria dels nostres compradors viuen a l’estranger, i per això les nostres fitxes i el nostre equip treballen en sis idiomes.
He de ser a Espanya per vendre?
No. Podem ensenyar la propietat mentre sou fora, i les escriptures les pot signar una persona amb poders vostres.
Us podeu ocupar de la casa fins que es vengui?
Sí. El nostre equip de gestió de propietats pot guardar les claus, mantenir el jardí i la piscina en ordre i revisar la casa periòdicament, perquè estigui a punt per a les visites mentre està buida.
Comencem
Expliqueu-nos com és la vostra propietat
Envieu-nos les dades bàsiques i us respondrem amb una valoració i un pla. Sense compromís, i la visita és gratuïta.