Xalet encantador amb llicència turística

Excepcional vila de luxe preparada per entrar a viure, amb 7 dormitoris, amb llicència turística, situada a la prestigiosa i tranquil·la Urbanització de Bell Lloch a Santa Cristina d'Aro, un dels enclavaments residencials més demandats de la Costa Brava. Situada entre el mar i la muntanya, la propietat combina privacitat, amplitud i una excel·lent accessibilitat, convertint-la tant en una oportunitat d'inversió d'alt rendiment com en una elegant residència privada.

Distribuïda en dos nivells, la vila ofereix espais amplis i ben equilibrats, incloent-hi dos grans salons i una zona de menjador plena de llum natural.

Dels 7 dormitoris, 5 disposen de bany privat en suite, un dels banys amb banyera i dutxa, i els altres 2 comparteixen un bany amb accés propi des de cadascuna de les habitacions.

La vila està equipada amb 16 panells solars, cosa que redueix significativament els costos energètics i millora la sostenibilitat a llarg termini.

A més de totes les comoditats de la casa, cal comptar amb tot l'equipament necessari per a les necessitats de 14 persones, com la gran taula de menjador al costat de la cuina, i la gran taula i cadires de la terrassa sota la vela retràctil, també per a 14 persones, així com l'equipament de relax a la piscina i chill out, amb les gandules i sofàs per relaxar-se a l'ombra i al fresc. En una altra part de la zona exterior, una mica apartada de l'ambient de la piscina, es troba l'espai més gastronòmic del jardí, que és la zona de barbacoa, amb tot el seu equipament, per menjar còmodament sense que s'enfredi el rostits.

L'exterior ha estat dissenyat per gaudir de l'estil de vida mediterrani de luxe, amb una gran piscina privada en forma de L, construïda l'any 2024, zona de barbacoa, parc infantil i amplis espais exteriors per al descans i la relaxació. Un lavabo de cortesia al costat de la piscina aporta més comoditat, i la propietat disposa a més de dues places d'aparcament privades exteriors dins de la finca. Ampli garatge.

Situada a només 10 km de les platges de la Costa Brava, la vila ofereix accés immediat a una àmplia varietat d'activitats d'oci, com golf, tennis, ciclisme de muntanya, parcs aquàtics i prestigiosos camps de golf com Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf i PGA Catalunya Golf Club.

L'Aeroport de Girona es troba a aproximadament 40 km, mentre que l'Aeroport de Barcelona està a poc més de 100 km, garantint una excel·lent connectivitat internacional.

Les despeses addicionals a la compra són els impostos corresponents a l'ITP (Impost de Transmissions Patrimonials), més despeses de notari i registre (aprox. 3.000€).

L'ITP es compta per trams: Total 150.000€, d'Impostos de Transmissió Patrimonial:

1 Primer tram: fins a 600.000€ 600.000 × 10% = 60.000€

2 Segon tram: (telèfon ocult) × 11% = 33.000€

3 Tercer tram: (telèfon ocult) × 12% = 57.000€